משרד קולודני ושות’ הינו בעל מומחיות בתחום התנגדות לתכנית, התנגדות לתכנית מתאר, התנגדות לתכנית בניה ובייחוד בתחום הגשת התנגדויות לתכנון ובניה. למשרד עורכי דין קולודני ידע וניסיון מעשי רב שנים לצד תשתית מקצועית רחבה, הכוללת שיתופי פעולה עם משרדי אדריכלים, שמאים וחברות פיקוח וניהול, ומאפשרת למשרד להעניק ללקוחותיו פתרון כולל במקצועיות וביעילות.

משרדנו משרת סוגים שונים של לקוחות: קבוצות רכישה, יזמי נדל”ן ולקוחות פרטיים.

 

עורך דין מומחה - התנגדות לתוכנית מתאר
עורך דין מומחה – התנגדות לתוכנית מתאר

הסוגים השכיחים של התנגדות לתכנית תכנון ובניה:

  • התנגדות לתכנית מתאר מקומית
  • התנגדות לתכנית איחוד וחלוקה
  • התנגדות לתכנית מתאר
  • התנגדות לתכנית בניה
  • התנגדות לבקשת היתר
  • התנגדות לתכנית מתאר מחוזית
  • התנגדות לתכנית מתאר כוללנית
  • התנגדות לתכנית בניין עיר

 

ניסיון מקיף בדיני התכנון והבניה והתנגדויות לתכניות תכנון ובניה

התנגדות לתכנית בניה
התנגדות לתכנית בניה
  • פרוייקטי פינוי בינוי
  • תמ”א 38 ותוכניות התחדשות עירונית
  • הסרת חריגות בנייה והגשת התנגדות לתב”ע
  • עסקאות קומבינציה
  • הרחבת זכויות בנייה לפי זכויות קיימות בתכנית בניין עיר (תב”ע)
  • הגדלת זכויות בנייה בהפקדת תב”ע חדשה ובהפקדת תכנית בניין מקומית
  • התנגדות לתוכנית בנייה
  • אכיפת דיני תכנון ובניה ואכיפת תקנות תכנון ובניה

 

מהן ועדות התכנון והבנייה

עו"ד מומחה להתנגדות לתכנית מתאר מקומית
עו”ד מומחה להתנגדות לתכנית מתאר מקומית

חוק התכנון והבניה, תשכ”ה-1965 הינו החוק המרכזי שמסדיר את פעילות מוסדות התכנון במדינת ישראל. במסגרת החוק הוסדרה הקמתן של ועדות התכנון והבנייה, שמאוישות על ידי נציגי ציבור ואנשי מקצוע  ומטרתן ייעוץ, קביעת מדיניות תכנון, אישורי תוכניות ועוד. ועדות תכנון ובנייה עובדות בצורה היררכית כאשר הסדר הוא:

  • ועדת תכנון ובנייה ארצית – דנה בנושאי התכנון ברמה הלאומית. תוכניות ממתאר לאומיות, חקיקה ודיונים על החלטות הועדות המחוזיות.
  • ועדת תכנון ובנייה מחוזית – ששת המחוזות הם: צפון, דרום, מרכז, ירושלים, תל אביב וחיפה. עוסקת בתוכניות מתאר מחוזיות, דיון בהחלטות הועדות המקומיות
  • ועדת תכנון ובנייה מקומית / מרחבית – הכנת תוכניות ברמה המקומית / מרחבית ומתן אישורי בנייה ומסגרתם, אישור הקלות בנייה ועוד.

 

ייצוג בועדת תכנון ובנייה

ועדות תכנון ובנייה מחויבות על פי חוק להעניק לאזרחים שרואים עצמם נפגעים מהחלטותיה, זכות להופיע בפני הועדה. מתוקף תפקידה של ועדת תכנון ובנייה כאחראית על תוכניות המתאר השונות וכן על מתן או שלילה של היתרי בנייה, לועדת תכנון ובנייה יש השפעה עצומה על חיי התושבים בתחומה. פנייה לשם שינוי החלטה שהתקבלה בועדה נקראת התנגדות וניתן להגישה מסיבות שונות. בהתנגדויות אלה קיימת חשיבות מהותית כיצד תוגש ותוצג ההתנגדות ומה ייכלל בתוכה. כמו כן, קיימת חשיבות בהיכרות עם דיני התכנון והבנייה ועם אופיין של הועדות השונות.

 

נסיון עשיר בתחום הנדל”ן, תכנון ובניה

 

התנגדות לתכנית בניין עיר
התנגדות לתכנית בניין עיר

אם אתם מחפשים עו”ד תכנון ובנייה, משרד קולודני ושות’ טיפל בתיקים רבים ובעל נסיון של שנים בטיפול במגוון עסקאות נדל”ן בתחומי התכנון והבנייה לרבות התחומים שהוזכרו.

טרם ייסד את משרד עורכי הדין, שימש עורך הדין קולודני כמנכ”ל חברת “רקיע” המתמחה בצילומי אוויר למטרת סקרי נכסים, איתור חריגות בנייה ותכנון עתידי של שטחים לא בנויים לפי תב”ע קיימת, מומחיות שמעניקה לו ידע מעמיק בענייני חריגות בניה והתנגדויות לבניה. זהו ניסיון נדרש ייחודי שנדיר למצוא בקרב משרדי עורכי דין בתחום.

 

גודל ההתנגדות לתכנית

משרדנו מתמחה בכל סוגי הבקשות ומטפל בכולן. גם אם הבקשה היא התנגדות לתוספת בנייה קלה או שמדובר בהתנגדות לתוכנית מתאר, משרדנו יטפל בבקשה עד שתושג התוצאה הרצויה מבחינתו של הלקוח.

 

התנגדויות בתחום תכנון ובניה ביהודה ושומרון

משרד עו”ד קולודני עוסק במקביל בייצוג תושבי הישובים היהודים ביהודה ושומרון, בין היתר: בית אל, אורנית, אלפי מנשה, אריאל, מעלה אפריים וישובים נוספים באזור. הייצוג נעשה בין היתר בעררים בענייני תכנון ובניה (התנגדות לתוכנית בניין עיר). המשרד עושה זאת בהצלחה מרובה בפני ועדת ערר בבית אל – מת”ע מועצת התכנון העליונה באיו”ש. יודגש כי תחום התמחות זה הינו ספציפי וכרוך בדין הירדני – תחום שעוסק רובו ככולו בסוגיות תכנון ובניה באיו”ש.

 

הגשת התנגדויות לתכנית בניין עיר

עורך דין נעם קולודני בעל מומחיות בתחום תכנון ובניה ובייחוד, בתחום ההתנגדויות לבניה. למשרד עורכי דין קולודני ידע וניסיון מעשי רב שנים לצד תשתית מקצועית רחבה, הכוללת שיתופי פעולה עם משרדי אדריכלים, שמאים וחברות פיקוח וניהול, ומאפשרת למשרד להעניק ללקוחותיו פתרון כולל במקצועיות וביעילות. לאורך שנים משרת המשרד סוגים שונים של לקוחות: קבוצות רכישה, יזמי נדל”ן ולקוחות פרטיים.

סרטונים נוספים של משרד עו”ד קולודני

 

מעוניינים בסיוע מקצועי בתחום התנגדות לתכניות תכנון ובניה?

התקשרו עכשיו למשרד עו”ד קולודני 03-6441175

[Total: 1    Average: 5/5]