עורכי דין מקרקעין מתמחים בעניינים הקשורים ברכוש, החל מעסקאות והעברת בעלות ועד לטיפול בסכסוכים בין צדדים. בנוסף לשכירת סוכן נדל"ן שיסייע במשא ומתן על העסקה, ייתכן שתשקול לשכור את שירותיו של עורך דין תכנון ובניה ונדל"ן שידריך אותך בתהליך המשפטי של העסקה לרכישת נכס.
הכול על עורך דין מקרקעין
עורך דין מקרקעין הינו בעל רישיון לעסוק בדיני מקרקעין.
יש לו ידע וניסיון רב בעסקאות נדל"ן.
עורך דין מקרקעין יכול להכין ו/או לעיין בכל המסמכים שיחתמו במעמד סגירת רכישת מקרקעין.
עורך הדין יכול להיות נוכח בסגירה כדי לייצג את האינטרסים של הקונה (או המוכר).
דיני מקרקעין הם עניין של רשויות שיפוט של מדינה ומקומיות.
עורך דין מקרקעין הינו עורך דין בעל רישיון לעסוק בדיני מקרקעין. ככזה, יש לו ידע נרחב בנושאי נדל"ן שונים והחוק. כנציג שלך, הוא יכול לעזור להבטיח שעסקת נכס שאתה צד בה תתנהל בצורה חלקה. מדינות רבות בארה"ב דורשות שעורך דין נדל"ן יהיה נוכח בסגירת הרכישה של נדל"ן.
רוכשי ובעלי נכסים עשויים לרצות את עזרתם של עורכי דין מקרקעין במגוון נושאים, כגון:
- העברות בעלות
- דו"ח בדק בית
- משא ומתן על מחירים
- עריכת חוזה
- סקירה ופרשנות של חוזה שנוסח על ידי אחרים
- ייצוג בסגירה
- זכויות משפטיות של קונים ובעלים
מה העבודה של עורך דין מקרקעין
גם אם המדינה לא דורשת, אולי תרצה שעורך דין מקרקעין יהיה שם כדי לייצג את האינטרסים שלך. רוב עורכי הדין בתחום המקרקעין גובים שכר טרחה שעתי עבור השירותים, אם כי חלקם גובים תעריף אחיד.
עורך דין מקרקעין קיבל תואר במשפטים, שלרוב לוקח שלוש שנות לימוד. הם גם עברו את בחינת לשכת עורכי הדין. ההכשרה לדיני מקרקעין עשויה להתחיל בקורסי בחירה והתמחויות במהלך לימודי משפטים, ולאחר מכן עשויה להמשיך עם הסמכה בדיני מקרקעין.
לפעמים עלולה להתעורר בעיה בלתי צפויה בתהליך רכישת הבית. עורך דין מקרקעין יכול לעזור בזמנים כאלה מכיוון שהוא יכול לזהות את הנושא ולנקוט כל פעולה נדרשת לתיקון חוזה הרכישה בשמך לפני הסגירה.
באופן כללי, אחריותו של עורך דין מקרקעין תשתנה מעסקה לעסקה. להלן רשימה קצרה של מה שסביר להניח שעורך דין מקרקעין יעשה בכל מכירה כללית וסטנדרטית.
עורך דין מקרקעין יכול להכין ולעיין במסמכים הנוגעים להסכמי רכישה, מסמכי משכנתא, מסמכי בעלות ומסמכי העברה. הוא יבדוק את כל הניירת מראש וייעץ על כל בעיה.
מה האחריות של עורך דין מקרקעין
עורך דין מקרקעין שנשכר לטיפול בעסקה תמיד יגיע לסגירה עם הקונה. סגירה היא האירוע שבו משלמים כסף או לפחות מסכמים על התשלום ומועברת הבעלות. עורך הדין נמצא שם כדי לוודא שההעברה תהיה חוקית, מחייבת, ולטובת הלקוח.
אם הרכישה היא באמצעות משכנתא, עורך הדין אחראי על ניירת ותיעוד הקשור להעברת כספים מהבנק המלווה של הקונה.
במקרה של סכסוך מקרקעין, בעיות במגרש או נושאים אחרים הקשורים בחוזים, עורך הדין יפתור את הבעיה.
עורך דין מקרקעין עשוי גם לספק ייצוג משפטי עבור קונה או מוכר כאשר מחלוקת מסתיימת באולם בית המשפט. עורך הדין המקרקעין משיג עובדות משני הצדדים של הסכסוך ומנסה להביאן לידי הכרעה. המשמעות עשויה להיות שכירת מודד וכדומה.
עורכי דין מקרקעין חייבים להיות בעלי רישיון לעסוק במדינה שבה מתרחשת עסקה שבה הם מעורבים, ועליהם להתעדכן בכל התפתחויות במדינה או מקומיות שעלולות להשפיע על העסקה.
ישנן מספר סיבות מדוע כדאי לשקול לשכור אותנו כעורך דין מקרקעין בעסקה שלכם:
מומחיות: כמשרד עורך דין מקרקעין מנוסה וותיק אנו יכולים לספק את המומחיות המעמיקה כדי להביא את עסקת הנדל"ן שלך לסיום מוצלח וביעילות.
ניסיון: אנו יכולים להציע ניסיון רב ערך שמגן על האינטרסים שלך במהלך המשא ומתן ובעת חתימת העסקה.
ידע: אנו מבינים את החוקיות של נושאי נדל"ן כגון חוזים ותיקונים לחוזים.
רעיונות: כמשרד עורך דין מקרקעין בעל ניסיון וידע מצטבר אנו יכולים להציע פתרונות חלופיים לבעיות שאתה עלול להתמודד איתם.
בכדי לקרוא מה זה ליטיגציה של נדלן ובכלל מה צריך לדעת על ליטיגציה, כנסו!
