Generated by Rank Math SEO, this is an llms.txt file designed to help LLMs better understand and index this website.

# עורך דין מקרקעין נדלן נעם קולודני: משרד עו"ד קולודני, מגדל משה אביב, רמת גן. תכנון ובנייה, מקרקעין, נוטריון

## Sitemaps
[XML Sitemap](https://www.kolodnylaw.co.il/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages.

## פוסטים
- [דייר סרבן בפינוי בינוי: סרבן או שומר סף?](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8-%d7%a1%d7%a8%d7%91%d7%9f-%d7%91%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%a1%d7%a8%d7%91%d7%9f-%d7%90%d7%95-%d7%a9%d7%95%d7%9e%d7%a8-%d7%a1%d7%a3/): השורה התחתונה: לא כל "דייר סרבן" הוא אבן נגף
- [עורך דין התנגדות לתב״ע: המדריך המלא להגשה ולייצוג בוועדה](https://www.kolodnylaw.co.il/lawyer-objection-urban-plan/): הודעה על הפקדת תב״ע שהתפרסמה בעיתון או בילקוט הפרסומים יוצרת אצל הקורא הממוצע שני רגשות סותרים: הפתעה מכך שמישהו תכנן לשנות את סביבת המחיה שלו בלי לשאול, ואי-ודאות לגבי מה שניתן לעשות. עורך דין התנגדות לתב״ע הופך את שני הרגשות האלה לתוכנית פעולה מדודה, שמבוססת על המסגרת המשפטית של חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965, ועל ניסיון מעשי מול ועדות מחוזיות ברחבי הארץ. במאמר זה נסביר את התהליך המלא - מהרגע שבו הודעת ההפקדה מתפרסמת, דרך הגשת כתב ההתנגדות המנומק, השמיעה בפני הוועדה, ועד ההכרעה והאפשרויות שנותרות במקרה של דחייה. מי שממתין מעבר לחלון 60 הימים מאבד את זכות הערר כמעט לחלוטין, ולכן התזמון הוא הגורם המכריע במרבית התיקים שמגיעים למשרד.
- [מכתב התנגדות לבנייה – דוגמא מלאה להגשה](https://www.kolodnylaw.co.il/objection-letter-building-example/): מכתב התנגדות לבנייה הוא הכלי המשפטי העיקרי של בעלי נכסים להתנגד לתכנית בנייה או היתר שעלולים לפגוע בהם. לפי חוק התכנון והבניה, כל אדם רשאי להגיש התנגדות תוך 15 עד 60 יום מפרסום התכנית. במדריך זה תמצאו דוגמא מלאה למכתב התנגדות לבנייה עם הסברים, 6 עילות חוקיות, וטיפים מנוסיוננו של 19+ שנים. משרד קולודני ושות' מלווה בעלי נכסים בהגשת התנגדויות וייצוג בוועדות.
- [תיקון 163 – הרחבת ממ"ד: המדריך המלא](https://www.kolodnylaw.co.il/amendment-163-safe-room-expansion/): הרחבת ממ"ד תיקון 163 לחוק התכנון והבנייה (יולי 2025) מאפשרת תוספת של עד 6 מ"ר למרחב המוגן הדירתי, כולל חדר שירותים. התיקון מעניק פטור מהיטל השבחה על ההרחבה ומאפשר הליך רישוי מקוצר בוועדה מקומית בלבד. משרד קולודני ושות' מלווה בעלי דירות בהגשת בקשות להרחבת ממד, כולל היתרים, פטורים וייצוג מול ועדות.
- [היטל השבחה – המדריך המלא](https://www.kolodnylaw.co.il/betterment-levy-guide/): היטל השבחה הוא תשלום חובה לוועדה המקומית כאשר תכנית חדשה מעלה את ערך הנכס. גובה ההיטל: 50% מעליית הערך. חיסכון מובטח באמצעות שמאי מכריע שיכול להפחית 50% - 30% מהשומה. לפי התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, קיימים פטורים חשובים: דירה עד 140 מ"ר, הרחבת ממ"ד (פטור מהיטל השבחה לפי תיקון 163) (תיקון 163), ועוד. משרד קולודני ושות' מלווה בעלי נכסים בבדיקת שומות, ערעורים ומיצוי פטורים.
- [הכשרת חריגות בניה בדיעבד – המדריך המלא](https://www.kolodnylaw.co.il/building-violations-retroactive-legalization/): הכשרת חריגות בניה בדיעבד היא הליך משפטי שמאפשר ללגליז מבנה או תוספת שנבנו ללא היתר, ולמנוע הריסה וקנסות. ליווי מובטח מהבדיקה הראשונית ועד קבלת ההיתר. התהליך כולל הגשת בקשה להיתר בנייה בדיעבד, תשלום אגרות והיטלים, והתאמה לתכנית המתאר. עלות ההכשרה נעה בין 30,000 ₪ ל-200,000 ₪, אך זולה לאין ערוך מהריסה ובנייה מחדש. חוק קמיניץ (תיקון 116) הגביר את הסיכונים לבעלי נכסים עם חריגות בניה, ומומלץ לפעול להכשרה לפני שמגיע צו. משרד קולודני ושות' מלווה תהליכי הכשרה מהשלב הראשון ועד לקבלת ההיתר.
- [תמא 38 ב-2026: מה השתנה, פינוי בינוי 67%](https://www.kolodnylaw.co.il/tama-38-2026-changes/): בהקשר של תמא 38 — מהי התכנית : תמ"א 38 (תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה) אושרה בשנת 2005 כמענה לסיכון הסיסמי בישראל. תמא 38 אפשרה לבעלי דירות בבניינים ישנים (שנבנו לפני 1980) לחזק את המבנה ולקבל בתמורה תוספת זכויות בנייה: ממ"ד, מרפסת שמש, ולעתים קומות נוספות.
- [אי-אכיפת צוו הריסה – פסק דין על המדף: מה עושים כשצו הריסה לא מבוצע במשך עשור?](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%90%d7%99-%d7%90%d7%9b%d7%99%d7%a4%d7%aa-%d7%a6%d7%95%d7%95-%d7%94%d7%a8%d7%99%d7%a1%d7%94-%d7%a4%d7%a1%d7%a7-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%9e%d7%93%d7%a3-%d7%9e%d7%94-%d7%a2%d7%95/): השורה התחתונה: ניצחון בבית המשפט אינו ערובה לאכיפה בפועל
- [נזילה מהשכן – המדריך המלא לתביעת נזקי רטיבות בבניין](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a0%d7%96%d7%99%d7%9c%d7%94-%d7%9e%d7%94%d7%a9%d7%9b%d7%9f-%d7%94%d7%9e%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%94%d7%9e%d7%9c%d7%90-%d7%9c%d7%aa%d7%91%d7%99%d7%a2%d7%aa-%d7%a0%d7%96%d7%a7%d7%99-%d7%a8%d7%98/): המסר לכל מי שסובל מנזילה מהשכן הוא חד וברור: אי אפשר יותר להגיש "תביעה אחת שכוללת הכל" אצל המפקח על המקרקעין ולקוות לטוב. מי שרוצה לעצור את הנזילה פונה למסלול אחד, ומי שרוצה גם פיצוי על הנזק שנגרם לדירתו יצטרך לקחת בחשבון הליך נוסף.
- [רכוש משותף אינו שטח הפקר: גבולות השימוש והזכויות בבית המשותף והשתלטות על שטח משותף](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a8%d7%9b%d7%95%d7%a9-%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%aa%d7%a3-%d7%90%d7%99%d7%a0%d7%95-%d7%a9%d7%98%d7%97-%d7%94%d7%a4%d7%a7%d7%a8-%d7%92%d7%91%d7%95%d7%9c%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%a9%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a9/): השורה התחתונה: השתלטות על רכוש משותף אינה משתלמת
- [לא רק קנס: המהפכה בענישה על עבירות בנייה והיטל השבחה](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%9c%d7%90-%d7%a8%d7%a7-%d7%a7%d7%a0%d7%a1-%d7%94%d7%9e%d7%94%d7%a4%d7%9b%d7%94-%d7%91%d7%a2%d7%a0%d7%99%d7%a9%d7%94-%d7%a2%d7%9c-%d7%a2%d7%91%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/): במשך שנים, רבים בציבור ראו בעבירות בנייה "סיכון מחושב": במקרה הגרוע משלמים קנס, ובמקרה הטוב מסדירים את העניין בדיעבד. פסק דין דרמטי שניתן לאחרונה בבית המשפט המחוזי בירושלים (עמראן אבו סביטאן) טורף את הקלפים. המערכת המשפטית עוברת מאכיפה הצהרתית לאכיפה כלכלית אגרסיבית, שמטרתה לוודא שעבריין הבנייה לא יצא נשכר בשום מסלול.
- [ממ"ד בכל מחיר? פסק הדין שמזכיר שביטחון לא גובר על החוק](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%9e%d7%9e%d7%93-%d7%91%d7%9b%d7%9c-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%a4%d7%a1%d7%a7-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%a9%d7%9e%d7%96%d7%9b%d7%99%d7%a8-%d7%a9%d7%91%d7%99%d7%98%d7%97%d7%95%d7%9f-%d7%9c/): בקצרה: ביטחון אישי לא מבטל את שלטון החוק
- [סעיף 197 פיצויים על ירידת ערך מקרקעין](https://www.kolodnylaw.co.il/section-197-compensation/): בתשובה ישירה למהו סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה: סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965, קובע עיקרון בסיסי: כאשר תכנית מתאר חדשה פוגעת בשווי המקרקעין של בעל נכס, הוא זכאי לפיצויים מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. מדובר בזכות מהותית שנועדה לאזן בין הצורך הציבורי בפיתוח לבין הגנה על זכויות הקניין של הפרט.
- [היתר בניה עורך דין – המדריך המלא לקבלת היתר בנייה 2026](https://www.kolodnylaw.co.il/building-permit-guide/): עודכן לאחרונה: מאי 2026
- [שימוש חורג – המדריך המלא לשנת 2026](https://www.kolodnylaw.co.il/unauthorized-use-land/): שימוש חורג הוא שימוש בנכס למטרה שאינה תואמת את ייעודו בתכנית המתאר. באפריל 2025 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המאפשרות לראשונה שינוי שימוש למטרת עסק לצמיתות, ללא הגבלת זמן. התהליך כולל פנייה לוועדה המקומית, עלויות של 15,000 – 80,000 ₪ בממוצע, וסיכונים של קנסות עד 226,000 ₪ ואף צווי הריסה. משרד קולודני ושות' מלווה בעלי נכסים בהליכים תכנוניים מזה 17+ שנים. מלאו את שאלון הבדיקה העצמית שלנו כדי לגלות מהו המסלול המתאים לכם.
- [הקלה בבנייה: תיקון 160 החדש 2025 | תנאים, מגבלות וייצוג](https://www.kolodnylaw.co.il/building-relief-amendment-160/): הקלה בבנייה היא אישור מיוחד לסטות מהוראות תכנית בניין עיר מאושרת. תיקון 160 לחוק התכנון והבנייה (מרץ 2025) חולל מהפכה בתחום ומאפשר הקלות חדשות למבנים קיימים בני 8 שנים ומעלה: תוספת עד 25% משטח הבנייה או 750 מ"ר (הנמוך מביניהם). מדריך זה מפרט את סוגי ההקלות, התנאים המדויקים, המגבלות, תהליך ההגשה, ומתי כדאי להיעזר בעורך דין תכנון ובנייה.
- [חוקי תכנון ובנייה בישראל 2026 | המדריך המשפטי המלא](https://www.kolodnylaw.co.il/planning-building-laws-guide/): חוקי תכנון ובנייה הם מערכת הדינים המסדירה כל פעולת בנייה, שימוש בקרקע ותכנון מרחבי בישראל. בבסיס המערכת עומד חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965, שנחקק לפני למעלה מ-60 שנה ומהווה את אחד החוקים המורכבים והמתוקנים ביותר בספר החוקים הישראלי. עו"ד נעם קולודני, מייסד משרד קולודני ושות' לתכנון ובנייה, מסביר במדריך זה את עקרונות החוק, מוסדות התכנון, זכויות הציבור והשינויים המשמעותיים בשנים האחרונות.
- [ועדת ערר לתכנון ובניה – המדריך המלא](https://www.kolodnylaw.co.il/planning-appeals-committee/): ועדת ערר תכנון ובניה היא הערכאה שדנה בעררים על החלטות ועדות מקומיות. בישראל פועלות 6 ועדות ערר מחוזיות הדנות בשלושה תחומים: תכנון, פיצויים (סעיף 197), והיטלי השבחה. יש להגיש ערר על ועדה מקומית תוך 30 יום מההחלטה. ייעוץ ראשוני עם עורך דין תכנון ובנייה מגדיל משמעותית את סיכויי ההצלחה.
- [המדריך המלא להוספת ממ"ד בבניין משותף: היתרים, עלויות והתמודדות עם שכנים סרבנים](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%9e%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%94%d7%9e%d7%9c%d7%90-%d7%9c%d7%94%d7%95%d7%a1%d7%a4%d7%aa-%d7%9e%d7%9e%d7%93-%d7%91%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%aa%d7%a3-%d7%94/): בקצרה: הממ"ד כבר לא תוספת, הוא תנאי סף
- [חוק קמיניץ (תיקון 116) – מה חייבים לדעת](https://www.kolodnylaw.co.il/kaminitz-law-amendment-116/): חוק קמיניץ (תיקון 116 לחוק התכנון והבניה) הרחיב משמעותית את סמכויות האכיפה נגד עבירות בנייה. החוק מאפשר הטלת קנסות מנהליים מצטברים שעלולים להגיע למיליון שקלים ומעלה, צווי הריסה ללא צורך בפנייה לבית משפט, ותפיסת ציוד באתרי בנייה. אם קיבלתם קנס או צו הריסה, פנייה מיידית לייעוץ ראשוני עם עורך דין תכנון ובנייה היא הדרך היחידה להגן על עצמכם.
- [צו הריסה – המדריך המשפטי הדחוף](https://www.kolodnylaw.co.il/demolition-order-guide/): אם קיבלתם צו הריסה, יש לכם ימים ספורים בלבד לפעול. ייעוץ ראשוני דחוף:
- [עבירות בניה – מה העונש ומה עושים](https://www.kolodnylaw.co.il/building-offenses-penalties/): עבירות בניה בישראל כוללות בנייה ללא היתר, חריגה מהיתר ושימוש חורג. מאז תיקון 116 לחוק (חוק קמיניץ) הוקמה יחידת אכיפה ארצית עם סמכויות נרחבות, כולל קנסות מנהליים של עד 300,000 ₪ וצווי הריסה ללא הליך משפטי. עבירות בניה הן עבירות נמשכות שעלולות להוביל לכתב אישום פלילי, מאסר עד שנתיים וקנסות מצטברים. הכשרה בדיעבד אפשרית במקרים מסוימים, אך דורשת ליווי משפטי צמוד. משרד קולודני ושות', עם ניסיון ייחודי של 19+ שנים בתחום, מציע ייעוץ ראשוני לבעלי נכסים בהתמודדות עם עבירות בניה ואכיפה.
- [התמודדות משפטית עם ליקויי בנייה, רטיבות ומטרדי רעש](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%9e%d7%95%d7%93%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98%d7%99%d7%aa-%d7%a2%d7%9d-%d7%9c%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%99%d7%99-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%91%d7%95/): רכישת דירה חדשה או כניסה לנכס משופץ אמורה להיות חוויה מרגשת, אך לעיתים קרובות היא הופכת לסיוט מתמשך בשל ליקויי בנייה. ליקויי בנייה הם פגמים בעבודות הבנייה שאינם עומדים בתקנים, בתוכניות או במפרט הטכני שהוסכם בין הצדדים.
- [עורך דין תביעה נגד קבלן](https://www.kolodnylaw.co.il/real-estate-ownership-lawsuit/): במציאות הישראלית, רבים מנכסי המקרקעין סובלים מבעיות רישום. דירות שעברו בירושה ללא רישום, נכסים שנרכשו בהסכם בעל-פה, או מקרקעין שנתפסו לפני עשרות שנים — כל אלה מצריכים הליך משפטי להכרה בבעלות.
- [שירותים נוטריונים ורישום חברה | עריכת חוזים](https://www.kolodnylaw.co.il/company-registration-lawyer/): רישום חברה בע"מ (בערבון מוגבל) הוא לא רק מילוי טפסים אצל רשם החברות. מדובר בהחלטה משפטית מהותית שמשפיעה על חבות מס, אחריות אישית של הבעלים, וזכויות עתידיות. עורך דין לרישום חברה מוודא שכל ההיבטים המשפטיים מכוסים מהצעד הראשון.
- [התנגדות על הרחבת מרפסת](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%a8%d7%97%d7%91%d7%aa-%d7%9e%d7%a8%d7%a4%d7%a1%d7%aa/): בבניינים משותפים סוגיית הרחבת מרפסות או הקמת מרפסות חדשות היא נושא מורכב המשלב בין זכויות דיירים לבין תכנון בניין אחיד והיבטים משפטיים של התנגדות על הרחבת מרפסת. לפי חוק המקרקעין, סעיף 71ב, דיירים שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף יכולים להחליט על הוצאת חלק מהרכוש המשותף לשם הרחבת דירה מסוימת או הקמת מרפסת חדשה.
- [דיירות מוגנת ופינוי מושכר: מתי עילת הנטישה מובילה לאובדן הזכות לדמי מפתח?](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%95%d7%92%d7%a0%d7%aa-%d7%95%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%9e%d7%95%d7%a9%d7%9b%d7%a8-%d7%9e%d7%aa%d7%99-%d7%a2%d7%99%d7%9c%d7%aa-%d7%94%d7%a0%d7%98/): הצלחה בתביעת פינוי דייר מוגן: בית המשפט קיבל את עמדתנו וקבע כי זכות הדיירות המוגנת היא זכות אישית שפוקעת ברגע המוות. העיזבון לא זכאי לדמי מפתח. הנכס הוחזר לבעליו והצד השני חויב ב-₪60,000 הוצאות משפט. עדכון משפטי: בית המשפט המחוזי בירושלים דחה לחלוטין את ערעור הצד השני (ע"א 40007-03-26), אימץ את קביעותינו ואישרר את פסק הדין במלואו ללא צורך בתשובה.
- [ניצחון לבעלי החנויות בקניון הזהב, במאבק על "השטחים הציבוריים"](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a0%d7%99%d7%a6%d7%97%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%91%d7%a2%d7%9c%d7%99-%d7%94%d7%97%d7%a0%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%96%d7%94%d7%91-%d7%91%d7%9e%d7%90%d7%91/): ניצחון משפטי משמעותי בתביעת רכוש משותף בבית משותף. תביעת ענק של 5.5 מיליון ש"ח נדחתה במלואה, ונקבע כי שטחי המעברים, המדרגות והמקלטים הם רכוש משותף של כולם - ולא של חברת הניהול. היזמים חויבו בהוצאות משפט.
- [עורך דין התנגדות להיתר בניה – ליווי מקצועי להגנה על זכויותיכם](https://www.kolodnylaw.co.il/lawyer-objection-building-permit/): עורך דין התנגדות להיתר בניה הוא עורך דין המתמחה בהגשת התנגדויות לבקשות להיתרי בנייה בפני ועדות התכנון. כאשר שכן או יזם מבקש היתר בנייה שעלול לפגוע בזכויותיכם, לחסום את נוף הים שלכם או לצמצם את ערך הנכס - יש לכם זכות חוקית להתנגד. משרד קולודני ושות', עם מעל 17 שנות ניסיון בתחום התכנון והבנייה, מלווה מאות לקוחות בהגשת התנגדויות מנצחות בכל רחבי הארץ.
- [עורך דין התנגדות לבנייה – ייצוג מקצועי בוועדות תכנון](https://www.kolodnylaw.co.il/objection-to-building-permit/): , "worksFor": {"@type": "Organization", "name": "Avinu SEO", "url": "https://avinu.co.il"}}, "publisher": {"@type": "Organization", "name": "קולודני ושות' משרד עורכי דין ונוטריון", "url": "https://www.kolodnylaw.co.il", "logo": {"@type": "ImageObject", "url": "https://www.kolodnylaw.co.il/wp-content/uploads/2020/12/color_logo-e1483378416327.png", "creator": {"@type": "Organization", "name": "Avinu SEO", "url": "https://avinu.co.il/"}, "copyrightHolder": {"@type": "Organization", "name": "Avinu SEO", "url": "https://avinu.co.il/"}, "copyrightNotice": "© Avinu SEO", "license": "https://avinu.co.il/license/", "acquireLicensePage": "https://avinu.co.il/license/", "creditText": "Avinu SEO"}}, "mainEntityOfPage": {"@type": "WebPage", "@id": "https://www.kolodnylaw.co.il/objection-to-building-permit/"}, "datePublished": "2025-12-31T00:00:00+02:00", "dateModified": "2025-12-31T00:00:00+02:00", "wordCount": 2216, "keywords": , "inLanguage": "he-IL", "articleSection": "תכנון ובנייה"}, {"@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "@id": "https://www.kolodnylaw.co.il/objection-to-building-permit/#faq", "mainEntity": }, {"@context": "https://schema.org", "@type": "ImageObject", "@id": "https://www.kolodnylaw.co.il/objection-to-building-permit/#hero-image", "contentUrl": "https://www.kolodnylaw.co.il/wp-content/uploads/2025/12/objection-building-permit-hero.webp", "url": "https://www.kolodnylaw.co.il/wp-content/uploads/2025/12/objection-building-permit-hero.webp", "name": "עורך דין התנגדות לבנייה - קולודני ושות'", "description": "עורך דין מומחה בהתנגדויות לבנייה בוחן תוכניות בנייה במשרד קולודני ושות'", "width": 1200, "height": 630, "encodingFormat": "image/webp", "creator": {"@type": "Organization", "name": "AvinuSEO AI Engine", "url": "https://avinu.co.il"}, "copyrightHolder": {"@type": "Organization", "name": "קולודני ושות' משרד עורכי דין ונוטריון", "url": "https://www.kolodnylaw.co.il"}, "copyrightNotice": "© 2025 קולודני ושות' משרד עורכי דין ונוטריון. כל הזכויות שמורות.", "creditText": "תמונה: AvinuSEO AI Engine עבור קולודני ושות'", "license": "https://www.kolodnylaw.co.il/terms/", "acquireLicensePage": "https://www.kolodnylaw.co.il/contact/"}, {"@context": "https://schema.org", "@type": "ImageObject", "@id": "https://www.kolodnylaw.co.il/objection-to-building-permit/#process-image", "contentUrl": "https://www.kolodnylaw.co.il/wp-content/uploads/2025/12/objection-process-steps.webp", "url": "https://www.kolodnylaw.co.il/wp-content/uploads/2025/12/objection-process-steps.webp", "name": "תהליך הגשת התנגדות להיתר בניה - 5 שלבים", "description": "אינפוגרפיקה המתארת את 5 השלבים בתהליך הגשת התנגדות להיתר בניה", "width": 800, "height": 450, "encodingFormat": "image/webp", "creator": {"@type": "Organization", "name": "AvinuSEO AI Engine", "url": "https://avinu.co.il"}, "copyrightHolder": {"@type": "Organization", "name": "קולודני ושות' משרד עורכי דין ונוטריון", "url": "https://www.kolodnylaw.co.il"}, "copyrightNotice": "© 2025 קולודני ושות' משרד עורכי דין ונוטריון. כל הזכויות שמורות.", "creditText": "תמונה: AvinuSEO AI Engine עבור קולודני ושות'", "license": "https://www.kolodnylaw.co.il/terms/", "acquireLicensePage": "https://www.kolodnylaw.co.il/contact/"}, {"@context": "https://schema.org", "@type": "ImageObject", "@id": "https://www.kolodnylaw.co.il/objection-to-building-permit/#grounds-image", "contentUrl": "https://www.kolodnylaw.co.il/wp-content/uploads/2025/12/objection-grounds-reasons.webp", "url": "https://www.kolodnylaw.co.il/wp-content/uploads/2025/12/objection-grounds-reasons.webp", "name": "עילות להתנגדות לבנייה", "description": "אינפוגרפיקה המציגה את העילות המרכזיות להגשת התנגדות להיתר בניה", "width": 800, "height": 450, "encodingFormat": "image/webp", "creator": {"@type": "Organization", "name": "AvinuSEO AI Engine", "url": "https://avinu.co.il"}, "copyrightHolder": {"@type": "Organization", "name": "קולודני ושות' משרד עורכי דין ונוטריון", "url": "https://www.kolodnylaw.co.il"}, "copyrightNotice": "© 2025 קולודני ושות' משרד עורכי דין ונוטריון. כל הזכויות שמורות.", "creditText": "תמונה: AvinuSEO AI Engine עבור קולודני ושות'", "license": "https://www.kolodnylaw.co.il/terms/", "acquireLicensePage": "https://www.kolodnylaw.co.il/contact/"}, {"@context": "https://schema.org", "@type": "VideoObject", "@id": "https://www.kolodnylaw.co.il/objection-to-building-permit/#video", "name": "הליך קנייני – הכלי להתנגדות להיתר בנייה שאושר בהליך תכנוני", "description": "עו״ד נעם קולודני מסביר על ההליך הקנייני - כלי משפטי להתנגדות להיתר בניה שכבר אושר בהליך תכנוני", "thumbnailUrl": "https://img.youtube.com/vi/YW8EipUJvrg/maxresdefault.jpg", "uploadDate": "2025-03-27T00:00:00+02:00", "contentUrl": "https://www.youtube.com/watch?v=YW8EipUJvrg", "embedUrl": "https://www.youtube.com/embed/YW8EipUJvrg", "publisher": {"@type": "Organization", "name": "קולודני ושות' משרד עורכי דין ונוטריון", "url": "https://www.kolodnylaw.co.il"}, "author": {"@type": "Person", "name": "עו״ד נעם קולודני", "url": "https://www.kolodnylaw.co.il"}, "inLanguage": "he-IL"}, {"@context": "https://schema.org", "@type": "VideoObject", "@id": "https://www.kolodnylaw.co.il/objection-to-building-permit/#video-main", "name": "הגשת התנגדויות לתכנית בניין עיר", "description": "עו״ד נעם קולודני מסביר על הגשת התנגדויות לתכנית בניין עיר - הליך, עילות וטיפים מקצועיים", "thumbnailUrl": "https://img.youtube.com/vi/KJYFYBIunp8/maxresdefault.jpg", "uploadDate": "2023-01-01T00:00:00+02:00", "contentUrl": "https://www.youtube.com/watch?v=KJYFYBIunp8", "embedUrl": "https://www.youtube.com/embed/KJYFYBIunp8", "publisher": {"@type": "Organization", "name": "קולודני ושות' משרד עורכי דין ונוטריון", "url": "https://www.kolodnylaw.co.il"}, "author": {"@type": "Person", "name": "עו״ד נעם קולודני", "url": "https://www.kolodnylaw.co.il"}, "inLanguage": "he-IL"}]
- [התנגדות לבניית בריכת שחייה](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9b%d7%aa-%d7%a9%d7%97%d7%99%d7%99%d7%94/): מדי שנה נבנות בישראל מאות בריכות פרטיות, כך על פי הערכות בתחום. השוק מגלגל עשרות מיליוני ₪ מדי שנה. בריכה פרטית משביחה את הנכס בכ-10%. בניית בריכת שחייה פרטית בחצר צריכה היתר מיוחד. בהיתר מופיעות הוראות מיוחדות ספציפיות לבניית בריכה פרטית. אם בניית הבריכה עלולה להוות פגיעה והפרעה לאחד השכנים הוא יכול להגיש התנגדות לבניית בריכת שחייה פרטית.
- [מתי אפשר לתבוע דייר סרבן](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%9e%d7%aa%d7%99-%d7%90%d7%a4%d7%a9%d7%a8-%d7%9c%d7%aa%d7%91%d7%95%d7%a2-%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8-%d7%a1%d7%a8%d7%91%d7%9f/): מתי אפשר לתבוע דייר סרבן? בעל דירה שמציעים לו תכנית של פינוי בינוי יכול לסרב לתוכנית אם העסקה אינה כדאית לו כלכלית, או במקרה שהדירה החדשה לא תתאים למגבלותיו, או כאשר הקבלן אינו מציע לו דירה חלופית. אך אם הדייר מסרב לעסקה מסיבה לא סבירה, אפשר לתבוע את הדייר, בית המשפט יכול לחייב אותו בפיצוי כספי לבעלי שאר הדירות בבניין המשותף.
- [כשיש היתר – אך אין זכות: בית משפט השלום בירושלים משרטט את הקו בין היתר תכנוני לזכות קניינית](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%9b%d7%a9%d7%99%d7%a9-%d7%94%d7%99%d7%aa%d7%a8-%d7%90%d7%9a-%d7%90%d7%99%d7%9f-%d7%96%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98-%d7%94%d7%a9%d7%9c%d7%95%d7%9d-%d7%91/): פסק דין שניתן לאחרונה בבית משפט השלום בירושלים (כב׳ השופט איתן כהן) נוגע באחת הסוגיות הרגישות ביותר בדיני המקרקעין המודרניים: היחס בין היתר בנייה תכנוני לבין הסכמה קניינית של בעלי זכויות. מדובר בתביעה שהגישו עשרים דיירים בבניין משותף בשכונת גילה בירושלים נגד בעלת דירה וחתנה, בטענה כי השתלטו על חדר ההסקה והרכוש המשותף ובנו עליו יחידות דיור להשכרה , ללא הסכמת שאר בעלי הדירות וללא היתר תקין
- [בריכות על הגג – החלטת ועדת הערר בתל-אביב משרטטת גבולות חדשים](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%92%d7%92-%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%aa-%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%aa-%d7%94%d7%a2%d7%a8%d7%a8-%d7%91%d7%aa%d7%9c-%d7%90%d7%91%d7%99/): בבנייני המגורים החדשים בתל-אביב – בעיקר אלו שנבנים מכוח תמ״א 38 – הופכת הדרישה להוסיף בריכת שחייה פרטית על גג הדירה, גם לסמל סטטוס. דיירים רואים בכך המשך טבעי למרפסת גג רחבה, בעוד שוועדות התכנון נדרשות לשאלות מורכבות של רעש, בטיחות, פרטיות והשלכות מבניות.
- [קניון הזהב: איך 30 ש"ח של גביית יתר הופכים ל- 300 מיליון](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%96%d7%94%d7%91-%d7%90%d7%99%d7%9a-30-%d7%a9%d7%97-%d7%a9%d7%9c-%d7%92%d7%91%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%99%d7%aa%d7%a8-%d7%94%d7%95%d7%a4%d7%9b%d7%99%d7%9d-%d7%9c/): בעלי חנויות ובעלי עסקים במרכזים מסחריים מכירים את התחושה: חשבון דמי הניהול החודשי מגיע, והמספרים נראים לעיתים שרירותיים וחסרי שקיפות. אך מה קורה כאשר "תוספת קטנה" של כמה עשרות שקלים למטר מתבררת כשיטה מתוחכמת לגביית מאות מיליוני שקלים? מאבק משפטי עיקש שניהלנו במשך למעלה מעשור בשם בעלי חנויות בקניון הזהב בראשון לציון, הגיע לסיומו בפסק דין מהדהד שחושף את האמת המטרידה מאחורי דמי הניהול.
- [הגשת התנגדות להפעלת מעון](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%92%d7%a9%d7%aa-%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%a4%d7%a2%d7%9c%d7%aa-%d7%9e%d7%a2%d7%95%d7%9f/): הגשת התנגדות להפעלת מעון אפשר להגיש באופן מקוון באתרי העיריות השונות. ובנושא דומה: גם התנגדות להקלה ולהיתר בנייה ניתן להגיש באמצעות המערכת המקוונת של העיריות השונות. במערכת ניתן להגיש התנגדות לפי המועדים המותרים על פי חוק. מעבר לזמנים אלו לא ניתן להגיש התנגדות מקוונת באתרי העירייה. אם הגשתם התנגדות להיתר בנייה או להפעלת מעון וההתנגדות שלכם נדחתה, אתם יכולים להגיש ערר.
- [מי רשאי להגיש התנגדות להיתר בניה](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%9e%d7%99-%d7%a8%d7%a9%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%94%d7%92%d7%99%d7%a9-%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%99%d7%aa%d7%a8-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94/): במאמר זה נדון על הגשת התנגדות להיתר בניה. ראשית נענה על השאלה מי רשאי להגיש התנגדות להיתר בניה. התשובה היא שכל מי שחש נפגע מתוכנית המקודמת על ידי מנהל התכנון יכול להגיש התנגדות עד 60 יום מעת פרסום התוכנית. ובמקרים מסוימים תתאפשר הגשת התנגדות אפילו עד 3 חודשים. איך מגישים התנגדות לתוכנית בנייה?
- [התנגדות להיתר בניה דוגמא](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%99%d7%aa%d7%a8-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%93%d7%95%d7%92%d7%9e%d7%90/): נודע לכם על היתר בנייה שניתן באזורכם, ואתם רוצים להתנגד? רוצים לדעת כיצד מכינים מכתב התנגדות להיתרי בנייה? מה הנושאים שצריך לכלול בהתנגדות להיתר בניה דוגמא? מה כולל בתוכו הליך ההתנגדות לבקשת היתר בנייה? ועוד. המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם. במאמר זה נציג בפניכם את התוכן הדרוש למכתב התנגדות לחוק התכנון והבנייה וכן מהם ההתנגדויות העשויות להתקבל בוועדת התכנון והבנייה.
- [תנו לתכנן – הקניין יחכה: העליון מחדד את הגבולות בין תכנון לרישוי](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%aa%d7%a0%d7%95-%d7%9c%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%9f-%d7%94%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%99%d7%97%d7%9b%d7%94-%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%97%d7%93%d7%93-%d7%90%d7%aa/): על מה המחלוקת
- [בלי תסקיר – אין תכנית: העדר תסקיר סביבתי מונע אישור תכנית בנייה](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%91%d7%9c%d7%99-%d7%aa%d7%a1%d7%a7%d7%99%d7%a8-%d7%90%d7%99%d7%9f-%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%94%d7%a2%d7%93%d7%a8-%d7%aa%d7%a1%d7%a7%d7%99%d7%a8-%d7%a1%d7%91%d7%99%d7%91%d7%aa/): בעת"מ (ב"ש) 43830-12-24 החברה להגנת הטבע נ' יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום ואח' בית המשפט לעניינים מינהליים בבאר שבע ביטל את אישור תוכנית הענק במזרח דימונה, וקבע: הוועדה המחוזית פעלה בחוסר סמכות, תוך פגמים חמורים בהליך ובראשם: העדר תסקיר השפעה על הסביבה
- [זיכרון דברים הוא לא חוזה: הסיפור על העסקה שהפכה לתאונה משפטית](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%96%d7%99%d7%9b%d7%a8%d7%95%d7%9f-%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%95%d7%90-%d7%9c%d7%90-%d7%97%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a8-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%a2%d7%a1%d7%a7/): מעטים פסקי הדין שממחישים בצורה כה חדה את הסכנות האורבות למי שחותם על "זיכרון דברים", חלף הסכם מחייב, סדור ומפורט. המקרה שנדון לאחרונה בבית המשפט המחוזי מרכז לוד חושף סאגה משפטית יוצאת דופן, החוצה גבולות של זמן, חוק ופרקטיקה עסקית תקינה – ומסתיימת בפסק דין חד שמעביר מסר ברור: זיכרון דברים הוא על פי רוב מתכון לתאונה משפטית.
- [ערר על גובה 0.00 בתכנון מגרש – מתי כדאי לפנות לעורך דין תכנון ובנייה](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a2%d7%a8%d7%a8-%d7%a2%d7%9c-%d7%92%d7%95%d7%91%d7%94-0-00/): כאשר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קובעת גובה 0.00 שלא תואם את המציאות בשטח, זה יכול לפגוע קשות בזכויות הבנייה שלכם. הגשת ערר על גובה 0.00 היא הכלי המשפטי שיכול לשנות את המצב, אך חשוב להיעזר בעורך דין תכנון ובנייה מנוסה. קביעת גובה שגויה עלולה לקבור יחידת דיור שלמה או לפגוע בפוטנציאל הבנייה של המגרש, ולכן הנושא אינו רק הנדסי אלא משפטי במהותו.
- [אין קיצור דרך להליך תכנוני – פסק הדין בפרשת הורביץ נ' לביא כמקרה מבחן למעמדו של סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9f-%d7%a7%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a8-%d7%93%d7%a8%d7%9a-%d7%9c%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%a4%d7%a1%d7%a7-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a4/): ב-29 באפריל 2025 ניתן פסק דין בבית משפט השלום בחיפה, שעשוי להתברר כנקודת ציון חשובה בנוגע לתחום הרגיש של פיצוי על פגיעות תכנוניות. פסק הדין, שניתן על ידי השופטת סיגלית גץ-אופיר, דחה על הסף תביעה אזרחית שהוגשה על ידי דיירים בבניין מגורים במרכז הכרמל נגד שכן, עיריית חיפה והוועדה המקומית לתכנון ובנייה. הסיבה לדחייה: חפיפה מלאה בין התביעה האזרחית לבין ערר תלוי ועומד שהוגש לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.
- [החדר על הגג יהרס; ועדת הערר: "החלטה קניינית מוקדמת גוברת על החלטה תכנונית"](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%97%d7%93%d7%a8-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%92%d7%92-%d7%99%d7%94%d7%a8%d7%a1-%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%aa-%d7%94%d7%a2%d7%a8%d7%a8-%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%94-%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0/): ועדת הערר לתכנון ובנייה מחוז תל אביב בראשות עו"ד רויטל אפלבוים, פרסמה לאחרונה החלטה תקדימית בערר שנגע לבקשה להכשיר בדיעבד חדר גג ברחוב רבי עקיבא 16 בבני ברק, שנבנה ללא היתר על גג בניין משותף. ועדת הערר ביטלה את החלטת הוועדה המקומית, שאישרה את הבקשה, וקבעה עקרונות חשובים בנוגע למתח שבין סמכות מוסדות התכנון לבין הכרעות קנייניות שניתנו על-ידי ערכאות מוסמכות.
- [החלטת ועדת הערר ת"א: החלטה קניינית מוקדמת גוברת על החלטה תכנונית](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%aa-%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%aa-%d7%94%d7%a2%d7%a8%d7%a8-%d7%aa%d7%90-%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%94-%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%95%d7%a7%d7%93/): ב-23 בפברואר 2025 פרסמה ועדת הערר לתכנון ובנייה מחוז תל אביב, בראשות עו"ד רויטל אפלבוים, החלטה תקדימית בערר בב/1010/0424, שנגע לבקשה להכשיר בדיעבד חדר גג ברחוב רבי עקיבא 16 בבני ברק – מבנה שנבנה ללא היתר על גג בניין משותף. ועדת הערר ביטלה את החלטת הוועדה המקומית, שאישרה את הבקשה, וקבעה עקרונות חשובים בנוגע למתח שבין סמכות מוסדות התכנון לבין הכרעות קנייניות שניתנו על-ידי ערכאות מוסמכות.
- [מהפכת הרישוי הזמין: עידן חדש ברישוי הבנייה בישראל](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%a4%d7%9b%d7%aa-%d7%94%d7%a8%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9f-%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%9f-%d7%97%d7%93%d7%a9-%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%91%d7%a0/): בכנס מקצועי שנערך בלשכת עורכי הדין ביוזמת עו"ד תמר עיני ורדון, הציגו האדריכלית ועו"ד שירה ברנד ממינהל התכנון ועו"ד מיכל גלקין גולן ממשרד הפנים את אחת הרפורמות החשובות בתחום התכנון והבנייה – "מהפכת הרישוי הזמין". הרפורמה, שצפויה להיכנס לתוקף באופן מלא כבר בשנת 2025, מבקשת לשנות את כללי המשחק בכל הנוגע להוצאת היתרי בנייה בישראל – והפעם, באמת.
- [רשלנות בלשכת רישום המקרקעין ת"א- בית המשפט פסק פיצויים לטובת בנק לאומי](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a8%d7%a9%d7%9c%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%9c%d7%a9%d7%9b%d7%aa-%d7%a8%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%aa%d7%90-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%94%d7%9e-2/): פסק דין שניתן לאחרונה בבית משפט השלום בתל אביב חושף מקרה חמור של רשלנות מצד לשכת רישום המקרקעין, אשר הובילה לנזק כספי משמעותי לבנק לאומי לישראל בע"מ. המקרה ממחיש את חשיבות ההקפדה על נהלי הרישום ואת הצורך בבדיקות יסודיות לפני מחיקת עיקולים מהמרשם.
- [איך זה שכוכב אחד מעז: מה ניתן ללמוד מפרשת מתחם דפנה בתל אביב](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%96%d7%94-%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%9b%d7%91-%d7%90%d7%97%d7%93-%d7%9e%d7%a2%d7%96-%d7%9e%d7%94-%d7%a0%d7%99%d7%aa%d7%9f-%d7%9c%d7%9c%d7%9e%d7%95%d7%93-%d7%9e%d7%a4%d7%a8%d7%a9/): לאחרונה סער ענף ההתחדשות העירונית בארץ, עקב סוגיית ביטולו של הסכם פינוי הבינוי ברח' דפנה בתל-אביב, הסכם שנחתם בין חברת נווה גד ותדהר לבין רובם של 66 הדיירים, בעלי הזכויות בתת-מתחם 502, המהווים חלק ממתחם רחוב דפנה היוקרתי הממוקם בצפון הישן של תל אביב. הפרשה, עסקה באירוע חריג למדי, במסגרתו בעלי הדירות הקיימות הדיחו את שתי היזמיות הוותיקות שפעלו בפרויקט, ותחתן חתמו על הסכם אחר, הפעם עם חברת אדם-שוסטר. הפרסומים אודות פרשת מתחם דפנה אמנם ציינו את "הדיירת שעשתה מהפך", אולם לא חשפו את הנסיבות שבמסגרתן אותה דיירת, הראויה להיקרא בשמה - עורכת הדין שרון גרשוני ז"ל - עשתה היסטוריה של ממש במתחם דפנה.
- [ועדת ערר והליך קנייני – 2 כלים להתנגדות להיתר בנייה שאושר בהליך תכנוני](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%aa-%d7%a2%d7%a8%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99-2-%d7%9b%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c/): קיבלתם הודעה שהשכן שלכם קיבל היתר בנייה? אתם חוששים שהבנייה החדשה תפגע באיכות החיים שלכם?
- [הליך קנייני – הכלי להתנגדות להיתר בנייה שאושר בהליך תכנוני](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99-%d7%94%d7%9b%d7%9c%d7%99-%d7%9c%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%99%d7%aa%d7%a8-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/): קיבלתם הודעה שהשכן שלכם קיבל היתר בנייה? אתם חוששים שהבנייה החדשה תפגע באיכות החיים שלכם? גם אם המאבק שלכם כשל כליל בהליך התכנוני, גם אם הערר בועדת הערר לא צלח, אל ייאוש! גם בשלב זה, יש לכם עדיין אפשרות לגשת להליך קנייני. נכון, זה מאתגר, אבל בהחלט אפשרי.

## עמודים
- [עורך דין התנגדות לבנייה רמת בית שמש | קולודני ושות'](https://www.kolodnylaw.co.il/beit-shemesh-building-opposition/): מתכננים לבנות על הגג? מוסיפים יח"ד בלי הסכמתכם? עו"ד קולודני מתמחה בהגשת התנגדויות לוועדות התכנון. 17+ שנות ניסיון. הצלחות מוכחות.
- [עורך דין ליקויי בניה – קולודני ושות' | 17+ שנות ניסיון](https://www.kolodnylaw.co.il/construction-defects-lawyer/): גיליתם ליקויי בנייה בדירה? משרד עו"ד קולודני ושות' מתמחה בתביעות מול קבלנים. 90% הצלחה. ייעוץ ראשוני ללא התחייבות.
- [אברהם רגבסקי – מומחה קידום אתרים](https://www.kolodnylaw.co.il/avraham-regevsky/): מומחה קידום אתרים (SEO) | אבינו
- [עורך דין תכנון ובניה – ייצוג מומחה בוועדות ובהליכי בנייה](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/): עורך דין תכנון ובניה הוא עורך דין המתמחה בדיני התכנון והבנייה בישראל. מדובר בתחום משפטי מורכב הדורש ידע מעמיק בחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965, בתקנות התכנון והבנייה, ובפסיקה העדכנית של בתי המשפט. עו"ד תכנון ובנייה חייב להכיר לעומק את החוקים והתקנות, ולהתמקצע בכל הקשור לוועדות תכנון, התנגדויות, היתרי בנייה ועבירות בנייה (חוק התכנון והבנייה).
- [בריכות על הגג – החלטת ועדת הערר בתל-אביב משרטטת גבולות חדשים](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%92%d7%92-%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%aa-%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%aa-%d7%94%d7%a2%d7%a8%d7%a8-%d7%91%d7%aa%d7%9c-%d7%90%d7%91%d7%99/): בבנייני המגורים החדשים בתל-אביב – בעיקר אלו שנבנים מכוח תמ״א 38 – הופכת הדרישה להוסיף בריכת שחייה פרטית על גג הדירה, גם לסמל סטטוס. דיירים רואים בכך המשך טבעי למרפסת גג רחבה, בעוד שוועדות התכנון נדרשות לשאלות מורכבות של רעש, בטיחות, פרטיות והשלכות מבניות.
- [שיחות בגיאולוגיה – יהושוע קולודני](https://www.kolodnylaw.co.il/geology/): איך אנחנו יודעים שהרים צומחים, סלעים נשברים ויבשות שלמות נודדות? כיצד פוענח גילו של כדור הארץ, ומה הקשר בין מטאוריטים, רעידות אדמה ועתיד האקלים שלנו?
- [קולנוע רחובות](https://www.kolodnylaw.co.il/cinema-rehovot/): לחצו להורדת שומת קולנוע רחובות כתבה בעיתון גלובס
- [הסיכוי הנמוך של דייר סרבן תמ"א 38 להוכיח קיפוח מובילה לכשל שוק רוחבי](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%93%d7%99%d7%99%d7%a8-%d7%a1%d7%a8%d7%91%d7%9f-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/): רצונו של המפקח על המקרקעין ליישם תוכניות התחדשות עירונית נובע מתפקידו, הוא הגיוני ונדרש. חיזוק מבנים הינו צו השעה, לא רק במובן הבטיחותי כנגד תקיפות טילים ורעידות אדמה, אלא גם דרך להגדיל את היצע הדירות ולשפר את איכותן. אך דווקא בשל כך על ערכאה זו להזהיר את עצמה האם בחתירה למטרה ראויה זו, אין היא פוגעת, שלא לאמר דורסת את זכויות המיעוט. במאמר זה אטען, כי קיים קושי מובנה באחוזי קבלת התביעות כנגד דיירים המתנגדים לתמ"א 38, קושי הפוגע הן בתמורות והן בשוויוניות בין הבעלים, לא רק של פרויקטים אשר מגיעים לכדי דיון, אלא של כלל הפרויקטים המתבצעים.
- [סכסוכי שכנים על בניית בריכה פרטית בבית פרטי](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a1%d7%9b%d7%a1%d7%95%d7%9b%d7%99-%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%a2%d7%9c-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9b%d7%94-%d7%a4%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%91%d7%99%d7%aa/): על פי הערכות בענף, מדי שנה נבנות בישראל מאות בריכות פרטיות בהיקף של כמה עשרות מיליוני שקלים. תוספת בריכה עשויה להשביח את ערכו של הנכס בכ-10%. מחיר ממוצע של בריכת שחייה מבטון שמוקמת בבית פרטי על מגרש בשטח של 300-250 מ"ר יכול להגיע לכ-200 אלף שקל. יש בריכות קלות או תעשייתיות שניתן לרכוש אותן מוכנות מראש בחצי מחיר, ומצד שני מחירי בריכות יוקרתיות ומעוצבות יכולים לטפס לכמה מאות אלפי שקלים נוספים.
- [ההבדל בין הליך תכנוני להליך קנייני במקרקעין](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%94%d7%91%d7%93%d7%9c-%d7%91%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%9c%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99/): בעלי עניין במקרקעין הניצבים בפני הליך תכנוני, מופתעים לעתים לגלות שישנו שלב שני, הקנייני. הביטויים קנייני ותכנוני, הנשמעים להדיוט כסבוכים, הינם פשוטים וקלים להבנה מחד ומשמעותיים מאוד בהליכים משפטיים בבתים משותפים.
- [מהם בתים משותפים? כמה נקודות חשובות על חוק הבתים המשותפים.](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%9d-%d7%91%d7%aa%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%aa%d7%a4%d7%99%d7%9d/): מהם בתים משותפים ובאיזה מצב חשוב להכיר את החוקים החלים על בית משותף. הרבה פעמים שומעים את המושג בתים משותפים ועדיין לא כל כך ברור להרבה מלקוחותינו מה זה בית משותף ומה כוללת הגדרה זו. על מנת להבין מהו בית משותף יש להבין מה זה בתים משותפים מסוגים שונים. מרביתם המוחלט של תושבי מדינת ישראל חיים היום בבתים משותפים וחיי היום יום שלהם מוכתבים במידה רבה על ידי סט דינים של בתים משותפים. מכאן החשיבות שבהכרה ובהבנה של חוקים אלו. חוק הבתים המשותפים הינו חוק מרכזי בהתנהלות זו. משרדינו עוסק באופן יומיומי בהתנהלות בבתים משותפים ובפתרון מחלוקות הנוצרות בבתים אלו.
- [סלילת כביש ללא היתר – כיצד להילחם בדרך שמוקמת באופן פיראטי](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%93%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%9d-%d7%a4%d7%99%d7%a8%d7%90%d7%98%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%94%d7%9e%d7%9c%d7%97%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%a7%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a8-%d7%94%d7%93%d7%a8%d7%9a-%d7%94%d7%aa/): דרך פיראטית עפ"י רוב שלא עפ"י דין ותוכנית, הדרך מיועדת לאפשר או להסיט תנועה כדי לתת פתרון לבעיה או לקדם אינטרס מסויים והכל ללא הליך תכנון יקר וארוך. דרכים פיראטיות נפרצות, מטבע הדברים, באזור הכפריים והפחות בנויים של הארץ. הקושי הבסיסי בהתמודדות עם דרך כזו, הינה עצם העובדה שהיא לא מצויה בהליך תכנוני ועל כן אין אפשרות להגיש לה התנגדות .
- [מאמרים (מקרקעין, רכישת דירה ועוד)](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/): כיצד כון לחלק את התמורה בתמ"א 38 בין בעלי הדירות? האם נכון לחלק באופן שווה או שמא לתת לכל דירה תוספת בהתאם לגודלה היחסי?
- [דף הבית](https://www.kolodnylaw.co.il/): משרד עורך דין מקרקעין ונוטריון קולודני ושות’ נוסד בשנת 2007 וייצג עד היום מאות לקוחות פרטיים ועסקיים במגוון רחב של תיקים וסוגיות משפטיות. המשרד מצטיין במאבק ללא פשרות עבור לקוחותיו, ובשירות מסור ואישי. כעורך דין תכנון ובניה — קולודני ושות’ עד השלמת המשימה.
- [Real Estate Attorney Israel](https://www.kolodnylaw.co.il/real-estate-attorney-israel/): The Firm
- [פסקי דין נבחרים](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a4%d7%a1%d7%a7%d7%99-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%a0%d7%91%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%9d/): משרד עו”ד קולודני ושות’ מתמחה בליטגציה וייצוג בסוגים מגוונים של הליכים הקשורים במקרקעין, מסחר, חוזים ועוד. המשרד זכה במספר רב של הליכים בוועדות מקומיות, וועדות ערר ואף בעתירות בבית המשפט המחוזי והשלום. עמוד זה מציג לקט של פסקי דין נבחרים בהם עסק המשרד.
- [עורך דין מקרקעין – צוות המשרד](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-3/): משרד עורך דין מקרקעין ונוטריון קולודני ושות’ נוסד בשנת 2007 וייצג עד היום מאות לקוחות פרטיים ועסקיים במגוון רחב של תיקים וסוגיות משפטיות כגון מכר דירה, רכישת דירה, סוגיות במקרקעין וכיו”ב. המשרד מצטיין במאבק ללא פשרות עבור לקוחותיו, ובשירות מסור ואישי עד השלמת המשימה.
- [תחומי התמחות – משרד עו"ד קולודני](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%aa%d7%97%d7%95%d7%9e%d7%99-%d7%94%d7%aa%d7%9e%d7%97%d7%95%d7%aa/): משרד עו”ד קולודני ושות’ עשה לעצמו שם בתחום התכנון והבנייה, תוך דגש על ייצוג לקוחות מול ועדות התכנון והבנייה וועדות הערר. אנחנו מתמחים בהתנגדות לתוכניות בנייה הפוגעות בזכויותיהם של לקוחותינו.אנחנו מתמקדים בשמירה על זכויותיכם ואיכות החיים שלכם במקרים בהם יזמים ושכנים מתכננים בינוי ופרויקטים פוגעניים, ויש לנו ניסיון רב בעצירת תוכניות מזיקות ומטרידות ושמירה על האינטרסים של לקוחותינו.
- [סרטונים בנושא מקרקעין, נדל"ן ועוד](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a1%d7%a8%d7%98%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d/): משרד קטן – שירות גדול
- [עורך דין מקרקעין המלצות](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%9e%d7%9c%d7%a6%d7%95%d7%aa/): בין אם מדובר על היתרים, נחלות, קרקעות,תכנון ובנייה, סכסוך שכנים ועוד… חשוב לבחור עו”ד בעל ניסיון. עורך דין מקרקעין המלצות  ומיומנות יוכלו לעשות את ההבדל בין הליך מוצלח לכושל. במידה ואתם מחפשים המלצות על עורך דין מקרקעין בראשון לציון כמו גם המלצות על עורך דין מקרקעין בפתח תקווה כדאי לעיין בהמלצות של עו”ד נועם קולודני – המלצות על עורך דין מקרקעין ברמת גן ולהתרשם ולקבל ייעוץ והכוונה למקרה שלך. אין ספק כי לפני שבחורים עו”ד מקרקעין יש לבחון המלצות על עורכי דין מקרקעין ולהתקשר עם עורך הדין בלב שקט.המלצות עורך דין מקרקעין הן לן לא הסיבה היחידה לבחור בעו”ד מסוים אך זאת סיבה טובה לשקול זאת. בעמוד – עו”ד מקרקעין המלצות של משרד קולדני תוכלו למצוא המלצות עו”ד מקרקעין בשפע. 
- [יצירת קשר](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%99%d7%a6%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%a7%d7%a9%d7%a8/): צרו קשר עם משרדנו דרך ז'בוטינסקי 7, רמת גן, מגדל משה אביב, קומה 41 03-6441175 noam@kolodnylaw.co.il
- [פרסומים](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a4%d7%a8%d7%a1%d7%95%d7%9e%d7%99%d7%9d/): עמותה חרדית ניסתה להשתלט על דירת דייר מוגן - בית המשפט השיב אותה לבעליה. בית המשפט המחוזי בירושלים דחה את ערעורם של עמותת "קול יעקב" ובני זוג שביקשו לקבל את זכויות הדיירות המוגנת בדירה במרכז העיר, וקבע כי בעל הזכויות המקורי נטש את הנכס לאחר שעבר להתגורר דרך קבע בבית אבות. השופטים הדגישו כי "אין די ברצון ערטילאי לחזור לנכס", ולכן הזכויות פקעו והדירה תושב לבעליה
- [about-simple](https://www.kolodnylaw.co.il/about-simple/)
- [רע"א 34969-03-15 נעים נ' חוזה ואח'](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a8%d7%a2%d7%90-34969-03-15-%d7%a0%d7%a2%d7%99%d7%9d-%d7%a0-%d7%97%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%95%d7%90%d7%97/): רע"א 34969-03-15 נעים נ' חוזה ואח' 
- [ועדת ערר מחוזית לתכנון ובניה – לנדוי נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה ברמת השרון](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%aa-%d7%a2%d7%a8%d7%a8-%d7%9e%d7%97%d7%95%d7%96%d7%99%d7%aa-%d7%9c%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%9f-%d7%95%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%9c%d7%a0%d7%93%d7%95%d7%99-%d7%a0-%d7%94/): מדינת  ישראל 
- [ערר 531+529/15/41  – זוהר מנשה ופרוספר זעפרני נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה בראשון לציון](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a2%d7%a8%d7%a8-531529-15-41-%d7%96%d7%95%d7%94%d7%a8-%d7%9e%d7%a0%d7%a9%d7%94-%d7%95%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%a1%d7%a4%d7%a8-%d7%96%d7%a2%d7%a4%d7%a8%d7%a0%d7%99-%d7%a0-%d7%94%d7%95%d7%a2%d7%93/): ערר מס' 529+531/15/41
- [ת"א 17019-03-16 דירות יוקרה בע"מ נ' זעפרני](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%aa%d7%90-17019-03-16-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%99%d7%95%d7%a7%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a2%d7%9e-%d7%a0-%d7%96%d7%a2%d7%a4%d7%a8%d7%a0%d7%99/): ת"א 17019-03-16 דירות יוקרה בע"מ נ' זעפרני 
- [החלטת ערר – המאבק 10-4 גבעתיים-קורונה יעקב ואח'](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%aa-%d7%a2%d7%a8%d7%a8-%d7%94%d7%9e%d7%90%d7%91%d7%a7-10-4-%d7%92%d7%91%d7%a2%d7%aa%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%a7%d7%95%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%94-%d7%99%d7%a2%d7%a7%d7%91-%d7%95/): החלטת ועדת ערר תל אביב 
- [תיק 5624/14:  אשדר חברה לבניה בע"מ- ע"י ב"כ עו"ד ענת בירן](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%aa%d7%99%d7%a7-5624-14-%d7%90%d7%a9%d7%93%d7%a8-%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%91%d7%a2%d7%9e-%d7%a2%d7%99-%d7%91%d7%9b-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%a2%d7%a0/):  
- [ת"א 59399-11-12 פרייס ואח' נ' וכטל ואח'](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%aa%d7%90-59399-11-12-%d7%a4%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%a1-%d7%95%d7%90%d7%97-%d7%a0-%d7%95%d7%9b%d7%98%d7%9c-%d7%95%d7%90%d7%97-2/): ת"א 59399-11-12 פרייס ואח' נ' וכטל ואח'  
- [ת"א 59399-11-12 פרייס ואח' נ' וכטל ואח'](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%aa%d7%90-59399-11-12-%d7%a4%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%a1-%d7%95%d7%90%d7%97-%d7%a0-%d7%95%d7%9b%d7%98%d7%9c-%d7%95%d7%90%d7%97/): ת"א 59399-11-12 פרייס ואח' נ' וכטל ואח' 
- [עש"א 61803-03-15 דסטגר ואח' נ' גלברג ואח'](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a2%d7%a9%d7%90-61803-03-15-%d7%93%d7%a1%d7%98%d7%92%d7%a8-%d7%95%d7%90%d7%97-%d7%a0-%d7%92%d7%9c%d7%91%d7%a8%d7%92-%d7%95%d7%90%d7%97/): עש"א 61803-03-15 דסטגר ואח' נ' גלברג ואח'
- [חוזה שכירות בלתי מוגנת](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%97%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%a9%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%9c%d7%aa%d7%99-%d7%9e%d7%95%d7%92%d7%a0%d7%aa/): חוזה שכירות בלתי מוגנת
- [סכסוכי שכנים בקרית אונו – עו"ד מומחה לתכנון ובניה והתנגדויות לתכניות בנייה בקרית אונו](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a1%d7%9b%d7%a1%d7%95%d7%9b%d7%99-%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%aa-%d7%90%d7%95%d7%a0%d7%95/): עורך דין נעם קולודני בעל מומחיות בתחום תכנון ובניה ובייחוד, בתחום ההתנגדויות לבניה וסכסוכי שכנים בקרית אונו. למשרד עורכי דין קולודני ידע וניסיון מעשי רב שנים לצד תשתית מקצועית רחבה, הכוללת שיתופי פעולה עם משרדי אדריכלים, שמאים וחברות פיקוח וניהול, ומאפשרת למשרד להעניק ללקוחותיו פתרון כולל במקצועיות וביעילות. לאורך שנים משרת המשרד סוגים שונים של לקוחות בקרית אונו: קבוצות רכישה, יזמי נדל"ן ולקוחות פרטיים. 
- [סכסוכי שכנים ברמת השרון – עו"ד מומחה לתכנון ובניה והתנגדויות לתכניות בנייה ברמת השרון](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a1%d7%9b%d7%a1%d7%95%d7%9b%d7%99-%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a8%d7%9e%d7%aa-%d7%94%d7%a9%d7%a8%d7%95%d7%9f/): עורך דין נעם קולודני בעל מומחיות בתחום תכנון ובניה ובייחוד, בתחום ההתנגדויות לבניה וסכסוכי שכנים ברמת השרון. למשרד עורכי דין קולודני ידע וניסיון מעשי רב שנים לצד תשתית מקצועית רחבה, הכוללת שיתופי פעולה עם משרדי אדריכלים, שמאים וחברות פיקוח וניהול, ומאפשרת למשרד להעניק ללקוחותיו פתרון כולל במקצועיות וביעילות. לאורך שנים משרת המשרד סוגים שונים של לקוחות ברמת השרון: קבוצות רכישה, יזמי נדל"ן ולקוחות פרטיים. 
- [סכסוכי שכנים ברמת גן – עו"ד מומחה לתכנון ובניה והתנגדויות לתכניות בנייה, עורך דין מקרקעין ברמת גן](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a1%d7%9b%d7%a1%d7%95%d7%9b%d7%99-%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a8%d7%9e%d7%aa-%d7%92%d7%9f/): עורך דין מקרקעין ברמת גן – נעם קולודני בעל מומחיות בתחום תכנון ובניה ובייחוד, בתחום ההתנגדויות לבניה וסכסוכי שכנים ברמת גן. למשרד עורכי דין קולודני ידע וניסיון מעשי רב שנים לצד תשתית מקצועית רחבה, הכוללת שיתופי פעולה עם משרדי אדריכלים, שמאים וחברות פיקוח וניהול, ומאפשרת למשרד להעניק ללקוחותיו פתרון כולל במקצועיות וביעילות. לאורך שנים משרת המשרד סוגים שונים של לקוחות ברמת גן: קבוצות רכישה, יזמי נדל"ן ולקוחות פרטיים. 
- [סכסוכי שכנים בתל אביב – עו"ד מומחה לתכנון ובניה והתנגדויות לתכניות בנייה בתל אביב](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a1%d7%9b%d7%a1%d7%95%d7%9b%d7%99-%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%aa%d7%9c-%d7%90%d7%91%d7%99%d7%91/): עורך דין נעם קולודני בעל מומחיות בתחום תכנון ובניה ובייחוד, בתחום ההתנגדויות לבניה וסכסוכי שכנים בתל אביב. למשרד עורכי דין קולודני ידע וניסיון מעשי רב שנים לצד תשתית מקצועית רחבה, הכוללת שיתופי פעולה עם משרדי אדריכלים, שמאים וחברות פיקוח וניהול, ומאפשרת למשרד להעניק ללקוחותיו פתרון כולל במקצועיות וביעילות. לאורך שנים משרת המשרד סוגים שונים של לקוחות בתל אביב: קבוצות רכישה, יזמי נדל"ן ולקוחות פרטיים. 
- [סכסוכי שכנים בגבעתיים – עו"ד מומחה לתכנון ובניה והתנגדויות לתכניות בנייה בגבעתיים](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a1%d7%9b%d7%a1%d7%95%d7%9b%d7%99-%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%92%d7%91%d7%a2%d7%aa%d7%99%d7%99%d7%9d/): עורך דין נעם קולודני בעל מומחיות בתחום תכנון ובניה ובייחוד, בתחום ההתנגדויות לבניה וסכסוכי שכנים בגבעתיים. למשרד עורכי דין קולודני ידע וניסיון מעשי רב שנים לצד תשתית מקצועית רחבה, הכוללת שיתופי פעולה עם משרדי אדריכלים, שמאים וחברות פיקוח וניהול, ומאפשרת למשרד להעניק ללקוחותיו פתרון כולל במקצועיות וביעילות. לאורך שנים משרת המשרד סוגים שונים של לקוחות בגבעתיים: קבוצות רכישה, יזמי נדל"ן ולקוחות פרטיים. 
- [סכסוכי שכנים בהרצליה – עו"ד מומחה לתכנון ובניה והתנגדויות לתכניות בנייה בהרצליה](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a1%d7%9b%d7%a1%d7%95%d7%9b%d7%99-%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%a8%d7%a6%d7%9c%d7%99%d7%94/): עורך דין נעם קולודני בעל מומחיות בתחום תכנון ובניה ובייחוד, בתחום ההתנגדויות לבניה וסכסוכי שכנים בהרצליה. למשרד עורכי דין קולודני ידע וניסיון מעשי רב שנים לצד תשתית מקצועית רחבה, הכוללת שיתופי פעולה עם משרדי אדריכלים, שמאים וחברות פיקוח וניהול, ומאפשרת למשרד להעניק ללקוחותיו פתרון כולל במקצועיות וביעילות. לאורך שנים משרת המשרד סוגים שונים של לקוחות בהרצליה: קבוצות רכישה, יזמי נדל"ן ולקוחות פרטיים. 
- [סכסוכי שכנים ברחובות – עו"ד מומחה לתכנון ובניה והתנגדויות לתכניות בנייה ברחובות](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a1%d7%9b%d7%a1%d7%95%d7%9b%d7%99-%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a8%d7%97%d7%95%d7%91%d7%95%d7%aa/): עורך דין נעם קולודני בעל מומחיות בתחום תכנון ובניה ובייחוד, בתחום ההתנגדויות לבניה וסכסוכי שכנים ברחובות. למשרד עורכי דין קולודני ידע וניסיון מעשי רב שנים לצד תשתית מקצועית רחבה, הכוללת שיתופי פעולה עם משרדי אדריכלים, שמאים וחברות פיקוח וניהול, ומאפשרת למשרד להעניק ללקוחותיו פתרון כולל במקצועיות וביעילות. לאורך שנים משרת המשרד סוגים שונים של לקוחות ברחובות: קבוצות רכישה, יזמי נדל"ן ולקוחות פרטיים. 
- [תודה על פנייתכם](https://www.kolodnylaw.co.il/thank-you/): אנו מודים לכם על פנייתכם. נחזור אליכם בהקדם האפשרי. Thank you for this inquiry We'll get back to you soon
- [התנגדות לבינוי בריכות שחייה](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%a9%d7%97%d7%99%d7%99%d7%94/): משרדינו מעניק ייצוג בוועדות תכנון ובניה במספר רב של הליכים בהתנגדויות לבינוי בריכת שחיה. משרדינו זכה במספר הליכים בוועדות מקומיות, בוועדות ערר ואף בעתירות בעניין בבית המשפט המחוזי. בניית בריכות שחיה מקבלת בשנים האחרונות, נפח משמעותי, עם העלייה ברמת החיים. בערי גוש דן ובפרט ברמת השרון, בהרצליה ובתל אביב.
- [חג שמח ושנה טובה](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%91%d7%a8%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%92-%d7%a9%d7%9e%d7%97-%d7%95%d7%a9%d7%a0%d7%94-%d7%98%d7%95%d7%91%d7%94/)
- [מפת אתר – משרד עו"ד מקרקעין נעם קולודני ושות'](https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%9e%d7%a4%d7%aa-%d7%90%d7%aa%d7%a8/): דפים ראשייםעו"ד מקרקעין (דף הבית)צוות המשרדתחומי התמחותמאמריםפרסומיםהמלצותסרטוניםיצירת קשרReal Estate Attorney Israelתחומי התמחותעו"ד תכנון ובניהעו"ד מקרקעין ונדל"ןשירותים נוטריוניםליטגציה אזרחית ומסחריתתביעות ליקויי בניהעו"ד חברותמאמריםדרישה לזכות קנייניתהבטחת זכות הרוכש במקרקעיןהגשת התנגדות לתוכנית / היתר בניההזכות לנוף זכות בדיןהצעת חוק תכנון ובנייה 2010הרשעה פלילית בגין בקשה - קבלת היתרי בניין בניגוד לדיןחוזה שכירות דירהטופס שטר חובייעוץ להפחתת ארנונהליקויי בניהמדוע לא לחתום על זכרון דברים לעסקת מקרקעיןעשרת הדברות לבחינת חוזי רכישת דירהפטור מארנונה לבית תוכנהפינוי דייר - על שכירות מוגנת ודייר מוגןפרידמן חכשוריפתרון סכסוכי שכנים בפני המפקח על המקרקעיןרישום דירה בטאבורישום דירת קבלן אצל רשם המקרקעיןרכישת דירה - בדיקות לפני ביצוע עסקת מקרקעיןרכישת דירה מכונס נכסיםתביעת פיצויים תוכנית משביחהתמ"א 38 - פינוי בינויתקנות חדשות - חיובי ארנונה למחצבותתשלומים לחברה משכנתסרטוניםהתנגדות לתוכנית בניין עירחוזה פיקסחוזה רכישת דירה מקבלןליקויי בניהסכסוכי שכניםעריכת חוזה מקרקעיןפינוי בינוי - תמ"א 38/2רישום דירה בעירייהשפות זרותAbogado inmobiliario de IsraelKanzlei KolodnyMandataire immobilier en IsraëlАдвокат по сделкам с недвижимостью в Израилеالمحامي الإسرائيلي العقاراتकानून कार्यालय Kolodny以色列房地产律师言語　不動産弁護士イスラエル

## קטגוריות
- [התנגדויות](https://www.kolodnylaw.co.il/category/objections/)
- [התנגדויות](https://www.kolodnylaw.co.il/category/%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%99%d7%95%d7%aa/)
- [סרטונים](https://www.kolodnylaw.co.il/category/%d7%a1%d7%a8%d7%98%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d/)
- [שפות זרות](https://www.kolodnylaw.co.il/category/%d7%a9%d7%a4%d7%95%d7%aa-%d7%96%d7%a8%d7%95%d7%aa/)
- [מאמרים](https://www.kolodnylaw.co.il/category/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/)
- [ייפוי כוח מתמשך](https://www.kolodnylaw.co.il/category/%d7%99%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%99-%d7%9b%d7%95%d7%97-%d7%9e%d7%aa%d7%9e%d7%a9%d7%9a/)