עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות https://www.kolodnylaw.co.il משרד עו"ד נועם קולודני Mon, 18 Aug 2025 12:27:14 +0000 he-IL hourly 1 https://www.kolodnylaw.co.il/wp-content/uploads/2016/12/cropped-noam-fav-32x32.pngעורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברותhttps://www.kolodnylaw.co.il 32 32 מי רשאי להגיש התנגדות להיתר בניהhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%9e%d7%99-%d7%a8%d7%a9%d7%90%d7%99-%d7%9c%d7%94%d7%92%d7%99%d7%a9-%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%99%d7%aa%d7%a8-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94/ Mon, 18 Aug 2025 12:27:14 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=62040במאמר זה נדון על הגשת התנגדות להיתר בניה. ראשית נענה על השאלה מי רשאי להגיש התנגדות להיתר בניה. התשובה היא שכל מי שחש נפגע מתוכנית המקודמת על ידי מנהל התכנון יכול להגיש התנגדות עד 60 יום מעת פרסום התוכנית. ובמקרים מסוימים תתאפשר הגשת התנגדות אפילו עד 3 חודשים. איך מגישים התנגדות לתוכנית בנייה? מי רשאי […]

The post מי רשאי להגיש התנגדות להיתר בניה appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> התנגדות להיתר בניה דוגמאhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%99%d7%aa%d7%a8-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%94-%d7%93%d7%95%d7%92%d7%9e%d7%90/ Sun, 03 Aug 2025 21:02:49 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=62028נודע לכם על היתר בנייה שניתן באזורכם, ואתם רוצים להתנגד? רוצים לדעת כיצד מכינים מכתב התנגדות להיתרי בנייה? מה הנושאים שצריך לכלול בהתנגדות להיתר בניה דוגמא? מה כולל בתוכו הליך ההתנגדות לבקשת היתר בנייה? ועוד. המאמר הבא הוא בדיוק בשבילכם. במאמר זה נציג בפניכם את התוכן הדרוש למכתב התנגדות לחוק התכנון והבנייה וכן מהם ההתנגדויות […]

The post התנגדות להיתר בניה דוגמא appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> תנו לתכנן – הקניין יחכה: העליון מחדד את הגבולות בין תכנון לרישויhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%aa%d7%a0%d7%95-%d7%9c%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%9f-%d7%94%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%99%d7%97%d7%9b%d7%94-%d7%94%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%97%d7%93%d7%93-%d7%90%d7%aa/ Mon, 21 Jul 2025 22:53:10 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=62007עע"מ 3975/22 ב. קרן-נכסים (98) בע"מ ואח' נ' אמות השקעות בע"מ ואח', ניתן ביום 19.3.2025 בבית המשפט העליון ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית משפט לעניינים מינהליים, עת"מ 66153-11-21, מפי כב' השופט מנחם רניאל על מה המחלוקת במוקד פסק הדין עמד מרכז מסחרי בקריית ים – מבנה בן קומה אחת, […]

The post תנו לתכנן – הקניין יחכה: העליון מחדד את הגבולות בין תכנון לרישוי appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> בלי תסקיר – אין תכנית: העדר תסקיר סביבתי מונע אישור תכנית בנייהhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%91%d7%9c%d7%99-%d7%aa%d7%a1%d7%a7%d7%99%d7%a8-%d7%90%d7%99%d7%9f-%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%94%d7%a2%d7%93%d7%a8-%d7%aa%d7%a1%d7%a7%d7%99%d7%a8-%d7%a1%d7%91%d7%99%d7%91%d7%aa/ Mon, 21 Jul 2025 22:45:35 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=62002בעת"מ (ב"ש) 43830-12-24 החברה להגנת הטבע נ' יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום ואח' בית המשפט לעניינים מינהליים בבאר שבע ביטל את אישור תוכנית הענק במזרח דימונה, וקבע: הוועדה המחוזית פעלה בחוסר סמכות, תוך פגמים חמורים בהליך ובראשם: העדר תסקיר השפעה על הסביבה הקדמה: תמרור אזהרה למוסדות התכנון בפסק דין מיום 16.6.2024, קיבלה השופטת יעל […]

The post בלי תסקיר – אין תכנית: העדר תסקיר סביבתי מונע אישור תכנית בנייה appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> זיכרון דברים הוא לא חוזה: הסיפור על העסקה שהפכה לתאונה משפטיתhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%96%d7%99%d7%9b%d7%a8%d7%95%d7%9f-%d7%93%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%95%d7%90-%d7%9c%d7%90-%d7%97%d7%95%d7%96%d7%94-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%a4%d7%95%d7%a8-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%a2%d7%a1%d7%a7/ Mon, 21 Jul 2025 22:35:04 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61998מעטים פסקי הדין שממחישים בצורה כה חדה את הסכנות האורבות למי שחותם על "זיכרון דברים", חלף הסכם מחייב, סדור ומפורט. המקרה שנדון לאחרונה בבית המשפט המחוזי מרכז לוד חושף סאגה משפטית יוצאת דופן, החוצה גבולות של זמן, חוק ופרקטיקה עסקית תקינה – ומסתיימת בפסק דין חד שמעביר מסר ברור: זיכרון דברים הוא על פי רוב […]

The post זיכרון דברים הוא לא חוזה: הסיפור על העסקה שהפכה לתאונה משפטית appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> ערר על גובה 0.00 בתכנון מגרש – מתי כדאי לפנות לעורך דין תכנון ובנייהhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a2%d7%a8%d7%a8-%d7%a2%d7%9c-%d7%92%d7%95%d7%91%d7%94-0-00/ Fri, 13 Jun 2025 07:25:25 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61954כאשר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קובעת גובה 0.00 שלא תואם את המציאות בשטח, זה יכול לפגוע קשות בזכויות הבנייה שלכם. הגשת ערר על גובה 0.00 היא הכלי המשפטי שיכול לשנות את המצב, אך חשוב להיעזר בעורך דין תכנון ובנייה מנוסה. קביעת גובה שגויה עלולה לקבור יחידת דיור שלמה או לפגוע בפוטנציאל הבנייה של המגרש, ולכן […]

The post ערר על גובה 0.00 בתכנון מגרש – מתי כדאי לפנות לעורך דין תכנון ובנייה appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> הגשת התנגדויות לתכנית בניין עיר - איך, כיצד ובאיזה אופן nonadult אין קיצור דרך להליך תכנוני – פסק הדין בפרשת הורביץ נ' לביא כמקרה מבחן למעמדו של סעיף 197 לחוק התכנון והבנייהhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9f-%d7%a7%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a8-%d7%93%d7%a8%d7%9a-%d7%9c%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%a4%d7%a1%d7%a7-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a4/ Sun, 11 May 2025 13:04:39 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61923ב-29 באפריל 2025 ניתן פסק דין בבית משפט השלום בחיפה, שעשוי להתברר כנקודת ציון חשובה בנוגע לתחום הרגיש של פיצוי על פגיעות תכנוניות. פסק הדין, שניתן על ידי השופטת סיגלית גץ-אופיר, דחה על הסף תביעה אזרחית שהוגשה על ידי דיירים בבניין מגורים במרכז הכרמל נגד שכן, עיריית חיפה והוועדה המקומית לתכנון ובנייה. הסיבה לדחייה: חפיפה […]

The post אין קיצור דרך להליך תכנוני – פסק הדין בפרשת הורביץ נ' לביא כמקרה מבחן למעמדו של סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> החדר על הגג יהרס; ועדת הערר: "החלטה קניינית מוקדמת גוברת על החלטה תכנונית"https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%97%d7%93%d7%a8-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%92%d7%92-%d7%99%d7%94%d7%a8%d7%a1-%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%aa-%d7%94%d7%a2%d7%a8%d7%a8-%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%94-%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0/ Fri, 25 Apr 2025 16:24:06 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61901ועדת הערר לתכנון ובנייה מחוז תל אביב בראשות עו"ד רויטל אפלבוים, פרסמה לאחרונה החלטה תקדימית בערר שנגע לבקשה להכשיר בדיעבד חדר גג ברחוב רבי עקיבא 16 בבני ברק, שנבנה ללא היתר על גג בניין משותף. ועדת הערר ביטלה את החלטת הוועדה המקומית, שאישרה את הבקשה, וקבעה עקרונות חשובים בנוגע למתח שבין סמכות מוסדות התכנון לבין […]

The post החדר על הגג יהרס; ועדת הערר: "החלטה קניינית מוקדמת גוברת על החלטה תכנונית" appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> החלטת ועדת הערר ת"א: החלטה קניינית מוקדמת גוברת על החלטה תכנוניתhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%aa-%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%aa-%d7%94%d7%a2%d7%a8%d7%a8-%d7%aa%d7%90-%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%94-%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%95%d7%a7%d7%93/ Sun, 23 Mar 2025 17:54:10 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61868ב-23 בפברואר 2025 פרסמה ועדת הערר לתכנון ובנייה מחוז תל אביב, בראשות עו"ד רויטל אפלבוים, החלטה תקדימית בערר בב/1010/0424, שנגע לבקשה להכשיר בדיעבד חדר גג ברחוב רבי עקיבא 16 בבני ברק – מבנה שנבנה ללא היתר על גג בניין משותף. ועדת הערר ביטלה את החלטת הוועדה המקומית, שאישרה את הבקשה, וקבעה עקרונות חשובים בנוגע למתח […]

The post החלטת ועדת הערר ת"א: החלטה קניינית מוקדמת גוברת על החלטה תכנונית appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> מהפכת הרישוי הזמין: עידן חדש ברישוי הבנייה בישראלhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%a4%d7%9b%d7%aa-%d7%94%d7%a8%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9f-%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%9f-%d7%97%d7%93%d7%a9-%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%91%d7%a0/ Sun, 23 Mar 2025 17:50:34 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61865בכנס מקצועי שנערך בלשכת עורכי הדין ביוזמת עו"ד תמר עיני ורדון, הציגו האדריכלית ועו"ד שירה ברנד ממינהל התכנון ועו"ד מיכל גלקין גולן ממשרד הפנים את אחת הרפורמות החשובות בתחום התכנון והבנייה – "מהפכת הרישוי הזמין". הרפורמה, שצפויה להיכנס לתוקף באופן מלא כבר בשנת 2025, מבקשת לשנות את כללי המשחק בכל הנוגע להוצאת היתרי בנייה בישראל […]

The post מהפכת הרישוי הזמין: עידן חדש ברישוי הבנייה בישראל appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]>