עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות https://www.kolodnylaw.co.il משרד עו"ד נועם קולודני Sun, 11 May 2025 13:04:39 +0000 he-IL hourly 1 https://www.kolodnylaw.co.il/wp-content/uploads/2016/12/cropped-noam-fav-32x32.pngעורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברותhttps://www.kolodnylaw.co.il 32 32 אין קיצור דרך להליך תכנוני – פסק הדין בפרשת הורביץ נ' לביא כמקרה מבחן למעמדו של סעיף 197 לחוק התכנון והבנייהhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9f-%d7%a7%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a8-%d7%93%d7%a8%d7%9a-%d7%9c%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%a4%d7%a1%d7%a7-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%91%d7%a4/ Sun, 11 May 2025 13:04:39 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61923ב-29 באפריל 2025 ניתן פסק דין בבית משפט השלום בחיפה, שעשוי להתברר כנקודת ציון חשובה בנוגע לתחום הרגיש של פיצוי על פגיעות תכנוניות. פסק הדין, שניתן על ידי השופטת סיגלית גץ-אופיר, דחה על הסף תביעה אזרחית שהוגשה על ידי דיירים בבניין מגורים במרכז הכרמל נגד שכן, עיריית חיפה והוועדה המקומית לתכנון ובנייה. הסיבה לדחייה: חפיפה […]

The post אין קיצור דרך להליך תכנוני – פסק הדין בפרשת הורביץ נ' לביא כמקרה מבחן למעמדו של סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> החדר על הגג יהרס; ועדת הערר: "החלטה קניינית מוקדמת גוברת על החלטה תכנונית"https://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%97%d7%93%d7%a8-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%92%d7%92-%d7%99%d7%94%d7%a8%d7%a1-%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%aa-%d7%94%d7%a2%d7%a8%d7%a8-%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%94-%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0/ Fri, 25 Apr 2025 16:24:06 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61901ועדת הערר לתכנון ובנייה מחוז תל אביב בראשות עו"ד רויטל אפלבוים, פרסמה לאחרונה החלטה תקדימית בערר שנגע לבקשה להכשיר בדיעבד חדר גג ברחוב רבי עקיבא 16 בבני ברק, שנבנה ללא היתר על גג בניין משותף. ועדת הערר ביטלה את החלטת הוועדה המקומית, שאישרה את הבקשה, וקבעה עקרונות חשובים בנוגע למתח שבין סמכות מוסדות התכנון לבין […]

The post החדר על הגג יהרס; ועדת הערר: "החלטה קניינית מוקדמת גוברת על החלטה תכנונית" appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> החלטת ועדת הערר ת"א: החלטה קניינית מוקדמת גוברת על החלטה תכנוניתhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%aa-%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%aa-%d7%94%d7%a2%d7%a8%d7%a8-%d7%aa%d7%90-%d7%94%d7%97%d7%9c%d7%98%d7%94-%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%9e%d7%95%d7%a7%d7%93/ Sun, 23 Mar 2025 17:54:10 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61868ב-23 בפברואר 2025 פרסמה ועדת הערר לתכנון ובנייה מחוז תל אביב, בראשות עו"ד רויטל אפלבוים, החלטה תקדימית בערר בב/1010/0424, שנגע לבקשה להכשיר בדיעבד חדר גג ברחוב רבי עקיבא 16 בבני ברק – מבנה שנבנה ללא היתר על גג בניין משותף. ועדת הערר ביטלה את החלטת הוועדה המקומית, שאישרה את הבקשה, וקבעה עקרונות חשובים בנוגע למתח […]

The post החלטת ועדת הערר ת"א: החלטה קניינית מוקדמת גוברת על החלטה תכנונית appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> מהפכת הרישוי הזמין: עידן חדש ברישוי הבנייה בישראלhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%9e%d7%94%d7%a4%d7%9b%d7%aa-%d7%94%d7%a8%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9f-%d7%a2%d7%99%d7%93%d7%9f-%d7%97%d7%93%d7%a9-%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%91%d7%a0/ Sun, 23 Mar 2025 17:50:34 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61865בכנס מקצועי שנערך בלשכת עורכי הדין ביוזמת עו"ד תמר עיני ורדון, הציגו האדריכלית ועו"ד שירה ברנד ממינהל התכנון ועו"ד מיכל גלקין גולן ממשרד הפנים את אחת הרפורמות החשובות בתחום התכנון והבנייה – "מהפכת הרישוי הזמין". הרפורמה, שצפויה להיכנס לתוקף באופן מלא כבר בשנת 2025, מבקשת לשנות את כללי המשחק בכל הנוגע להוצאת היתרי בנייה בישראל […]

The post מהפכת הרישוי הזמין: עידן חדש ברישוי הבנייה בישראל appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> רשלנות בלשכת רישום המקרקעין ת"א- בית המשפט פסק פיצויים לטובת בנק לאומיhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a8%d7%a9%d7%9c%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%9c%d7%a9%d7%9b%d7%aa-%d7%a8%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%aa%d7%90-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%94%d7%9e-2/ Sun, 23 Mar 2025 17:42:40 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61861פסק דין שניתן לאחרונה בבית משפט השלום בתל אביב חושף מקרה חמור של רשלנות מצד לשכת רישום המקרקעין, אשר הובילה לנזק כספי משמעותי לבנק לאומי לישראל בע"מ. המקרה ממחיש את חשיבות ההקפדה על נהלי הרישום ואת הצורך בבדיקות יסודיות לפני מחיקת עיקולים מהמרשם. נסיבות המקרה: הפרשה החלה כאשר בנק לאומי, בתור נושה של חייבת בשם […]

The post רשלנות בלשכת רישום המקרקעין ת"א- בית המשפט פסק פיצויים לטובת בנק לאומי appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> איך זה שכוכב אחד מעז: מה ניתן ללמוד מפרשת מתחם דפנה בתל אביבhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9a-%d7%96%d7%94-%d7%a9%d7%9b%d7%95%d7%9b%d7%91-%d7%90%d7%97%d7%93-%d7%9e%d7%a2%d7%96-%d7%9e%d7%94-%d7%a0%d7%99%d7%aa%d7%9f-%d7%9c%d7%9c%d7%9e%d7%95%d7%93-%d7%9e%d7%a4%d7%a8%d7%a9/ Sun, 23 Mar 2025 17:28:53 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61858לאחרונה סער ענף ההתחדשות העירונית בארץ, עקב סוגיית ביטולו של הסכם פינוי הבינוי ברח' דפנה בתל-אביב, הסכם שנחתם בין חברת נווה גד ותדהר לבין רובם של 66 הדיירים, בעלי הזכויות בתת-מתחם 502, המהווים חלק ממתחם רחוב דפנה היוקרתי הממוקם בצפון הישן של תל אביב. הפרשה, עסקה באירוע חריג למדי, במסגרתו בעלי הדירות הקיימות הדיחו את […]

The post איך זה שכוכב אחד מעז: מה ניתן ללמוד מפרשת מתחם דפנה בתל אביב appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> ועדת ערר והליך קנייני – 2 כלים להתנגדות להיתר בנייה שאושר בהליך תכנוניhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%95%d7%a2%d7%93%d7%aa-%d7%a2%d7%a8%d7%a8-%d7%95%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99-2-%d7%9b%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c/ Sun, 16 Mar 2025 17:56:50 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61846היתר בנייה אושר? אל תרימו ידיים! הנה 2 כלים להתנגדות להיתר בנייה שאושר בהליך התכנוני. קיבלתם הודעה שהשכן שלכם קיבל היתר בנייה? אתם חוששים שהבנייה החדשה תפגע באיכות החיים שלכם? קבלת הודעה על היתר בנייה שניתן לשכן שלכם עשויה להיות מטרידה. ייתכן שהבנייה תפגע בפרטיותכם, תסתיר לכם את הנוף או תגרום לירידת ערך הנכס שלכם. […]

The post ועדת ערר והליך קנייני – 2 כלים להתנגדות להיתר בנייה שאושר בהליך תכנוני appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> הליך קנייני - הדרך בו תוכלו להתנגד להיתר הליך תכנוני nonadult הליך קנייני – הכלי להתנגדות להיתר בנייה שאושר בהליך תכנוניhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%9c%d7%99%d7%9a-%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%a0%d7%99-%d7%94%d7%9b%d7%9c%d7%99-%d7%9c%d7%94%d7%aa%d7%a0%d7%92%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%94%d7%99%d7%aa%d7%a8-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/ Thu, 13 Mar 2025 22:11:59 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61831היתר בנייה אושר? אל תרימו ידיים! כך תוכלו להתנגד גם אחרי שההתנגדות כשלה כליל בהליך התכנוני. קיבלתם הודעה שהשכן שלכם קיבל היתר בנייה? אתם חוששים שהבנייה החדשה תפגע באיכות החיים שלכם? גם אם המאבק שלכם כשל כליל בהליך התכנוני, גם אם הערר בועדת הערר לא צלח, אל ייאוש! גם בשלב זה, יש לכם עדיין אפשרות […]

The post הליך קנייני – הכלי להתנגדות להיתר בנייה שאושר בהליך תכנוני appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> הליך קנייני - הדרך בו תוכלו להתנגד להיתר הליך תכנוני nonadult רשלנות בלשכת רישום המקרקעין ת"א- בית המשפט פסק פיצויים לטובת בנק לאומיhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%a8%d7%a9%d7%9c%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%9c%d7%a9%d7%9b%d7%aa-%d7%a8%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%aa%d7%90-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%94%d7%9e/ Tue, 25 Feb 2025 23:09:32 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61821פסק דין שניתן לאחרונה בבית משפט השלום בתל אביב חושף מקרה חמור של רשלנות מצד לשכת רישום המקרקעין, אשר הובילה לנזק כספי משמעותי לבנק לאומי לישראל בע"מ. המקרה ממחיש את חשיבות ההקפדה על נהלי הרישום ואת הצורך בבדיקות יסודיות לפני מחיקת עיקולים מהמרשם. נסיבות המקרה: הפרשה החלה כאשר בנק לאומי, בתור נושה של חייבת בשם […]

The post רשלנות בלשכת רישום המקרקעין ת"א- בית המשפט פסק פיצויים לטובת בנק לאומי appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]> הרחבת דירות ומרפסות בבניין משותף, היתר ניתן ובכ"ז לא ניתן לבנות מטעמים קנייניםhttps://www.kolodnylaw.co.il/%d7%94%d7%a8%d7%97%d7%91%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%9e%d7%a8%d7%a4%d7%a1%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%9f-%d7%9e%d7%a9%d7%95%d7%aa%d7%a3-%d7%94%d7%99%d7%aa%d7%a8/ Tue, 25 Feb 2025 22:37:20 +0000 https://www.kolodnylaw.co.il/?p=61811רקע למקרה: פסק דין שניתן לאחרונה על ידי המפקחת על רישום מקרקעין, יעל ליבוביץ, בחיפה, עסק בסוגיה משפטית, אשר זוכה לפסיקה נרחבת בעת האחרונה, הנוגעת להרחבת דירות בבית משותף על ידי הוספת מרפסות. מדובר במחלוקת בין שני צדדים בבניין הכולל שש דירות ברחוב בית אל 24, חיפה, כאשר בעלי שלוש דירות ביקשו להוסיף מרפסות לדירותיהם, […]

The post הרחבת דירות ומרפסות בבניין משותף, היתר ניתן ובכ"ז לא ניתן לבנות מטעמים קניינים appeared first on עורך דין מקרקעין, נדל"ן וחברות.

]]>