מאמרים בתחום עריכת הדין

תשלומים לחברה משכנת

רביעי, 14 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני הנדון : חמש שנים לפסה"ד הפ 001721/00 פרידמן חכשורי נ' מ"י החודש ימלאו חמש שנים לפסה"ד של כב' הש' המחוזית (בדימוס) ציפורה ברון "פרידמן חכשורי". פסה"ד זה לא זכה,... קרא עוד...

רישום דירת קבלן אצל רשם המקרקעין

רביעי, 14 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני הנדון : (אי) רישום דירה בטאבו על שם הרוכש בהמשך לכתבה קודמת בדבר חוסר החוקיות הכרוך בתשלומים לחברה משכנת, בשלב העברת הבעלות בדירה, אצל החברה המשכנת, אני מבקש להפנות את... קרא עוד...

דרישת זכות קניינית כתנאי להיתר

רביעי, 14 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני דרישה לזכות קניינית במתן היתר על ידי וועדה מקומית יש להתחשב בשיקול קנייני/ עו"ד נעם קולודני בהמ"ש העליון בהלכה חדשה - עעמ 2832/09 הועדה המקומית לתכנון ולבניה... קרא עוד...

הגשת התנגדות לתוכנית בניין

רביעי, 14 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני פרסום התוכנית מרבית הציבור נתקל במהלך חייו בענייני תכנון ובניה בדרך כלל באחד מן המקרים הבאים: קבלת מכתב רשום/תליית מודעה בסמוך לביתכם והודעה על הפקדת תוכנית... קרא עוד...

הרשעה פלילית בגין בקשה - קבלת התרי בניין בניגוד לדין

חמישי, 29 ספטמבר 2011, עורך דין נעם קולודני מאת: נעם קולודני, עו"ד בית המשפט המחוזי בנצרת הוציא תחת ידיו פסיקה המטילה אחריות פלילית על מתכננים ומהנדסים בשל בקשה וקבלת התרי בנייה שלא כדין. פסק דין זה צריך להדליק... קרא עוד...

דרישה לזכות קניינית

ראשון, 11 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני במתן היתר על ידי וועדה מקומית יש להתחשב בשיקול קנייני/ עו"ד נעם קולודני בהמ"ש העליון בהלכה חדשה - עעמ 2832/09 הועדה המקומית לתכנון ולבניה גבעתיים נ' בני אליעזר   (הלכת... קרא עוד...

חוזה שכירות דירה

ראשון, 11 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני בעת השכרת דירה כדאי להשתמש בחוזה שכירות. אני ממליץ בחום לבצע את תהליך הרכישה באופן מסודר עם עורך דין נדל"ן ולא למלא את ההסכם לבד. לצערי ראיתי כבר מקרים, שהסכם השכירות... קרא עוד...

הבטחת זכות הרוכש במקרקעין

ראשון, 11 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני ההלכה המשפטית התקפה: הבטחת זכות הרוכש במקרקעין ההלכה המנחה לעניין מעמד הרוכשים אל מול זה של חייבים בהליכי הוצאה לפועל נקבעה בע"א 555/71 אמסטרדמר נ' מוסקוביץ:  "מטרת ... קרא עוד...

רכישת דירה מכונס נכסים

ראשון, 11 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני רכישת מקרקעין מכונס החייב מול הרוכש במהלך השנים האחרונות מתגברת התופעה של רכישת נכסי מקרקעין ממשרדי עורכי דין העוסקים בכינוסים של מקרקעין לטובת נושים ובעיקר... קרא עוד...

תקנות חדשות - חיובי ארנונה למחצבות

ראשון, 11 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני א.   כללי ביום 20.9.10 דנה וועדת הכספים של הכנסת בתקנות הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות)(תיקון), התש"ע – 2010 לעניין גביית ארנונה במחצבות והחליטה... קרא עוד...

פטור מארנונה לבית תוכנה

ראשון, 11 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני חברות היי טקHigh Tech ("הזנק") רבות זכאיות לשומת ארנונה (הנחה) כשל בית תוכנה, כמשמעו בצו הארנונה של הרשות המקומית הרלבנטית. קבלה של שומת ארנונה של בית תוכנה משמעה לעיתים... קרא עוד...

הצעת חוק תכנון ובנייה 2010

ראשון, 11 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני כתבת המשך לסקירה שעסקה ב"תביעת פיצויים בגין תכנית משביחה/ פוגעת", ובה אסקור את ההתייחסות לנושא בהצעת חוק התכנון והבנייה , המונחת עתה על שולחן הכנסת. הצעת חוק תכנון... קרא עוד...

תביעת פיצויים תכנית משביחה

ראשון, 11 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני תביעות פיצויים בגין אישור תכנית משביחה (או תכנית פוגעת, תלוי בנקודת המבט), זאת בעיקר ע"פ סע' 197 לחוק תכנון ובנייה. הפכו לעניין שבשגרה ומוגשות חדשות לבקרים לוועדות... קרא עוד...

רישום דירה בטאבו

ראשון, 11 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני (אי) רישום דירה בטאבו על שם הרוכש בהמשך לכתבה קודמת בדבר חוסר החוקיות הכרוך בתשלומים לחברה משכנת, בשלב העברת הבעלות בדירה,  אצל החברה המשכנת, אני מבקש להפנות את... קרא עוד...

פרידמן חכשורי

ראשון, 11 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני חמש שנים לפסה''ד הפ 001721/00 פרידמן חכשורי נ' מ''י החודש ימלאו חמש שנים לפסה"ד של כב' הש' המחוזית (בדימוס) ציפורה ברון "פרידמן חכשורי". פסה"ד זה לא זכה, משום מה, להכרה לה הוא... קרא עוד...

ייעוץ להפחתת ארנונה

ראשון, 11 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני מידי יום מתקשרים אליי פונים רבים המבקשים לנסות ולהפחית את הארנונה המוטלת על העסק או הנכס שלהם. במקרים רבים ה"טריגר" לפנייה הוא עלייה בסכום הארנונה המוטלת על... קרא עוד...

פינוי דייר – על שכירות מוגנת ודייר מוגן

ראשון, 11 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני פינוי דייר בשכירות מוגנת כיום, "שכירות מוגנת" ו"דייר מוגן" הן תופעות אנכרוניסטית. אלו תופעות שכמעט ואינן מתחדשות בעולם הנדל"ן הישראלי העכשווי. עם זאת, קיימים עדיין... קרא עוד...

רכישת דירה - בדיקות לפני ביצוע עסקת מקרקעין

ראשון, 11 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני מאמר זה נועד לתת בידי מי אשר מתכונן לבצע עיסקת נדל"ן במקרקעין ח"י דיברות בסיסיות בטרם יתקשר בחוזה (זאת, בין אם כמוכר ובין אם כרוכש). סדרות בדיקות פשוטות ובסיסיות אלו,... קרא עוד...

מדוע לא לחתום על זכרון דברים לעסקת מקרקעין לרכישת נדל''ן

ראשון, 11 דצמבר 2011, עורך דין נעם קולודני  כיצד עלול זיכרון דברים קצר אחד במקרקעין/ נדל"ן להפוך למלכודת משפטית... צ' התקשרה מבוהלת בסוף שבוע מאוחר בלילה. " חתמתי על זכרון דברים בלילה, לדירה שראיתי בראשון.... קרא עוד...